Spółdzielnia podnosi opłaty podczas pandemii. "To skok na kasę"

Pawilon przy Łojewskiej 3 należy do Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno. Jak się dowiedzieliśmy, ten sam problem ma wielu innych przedsiębiorców. Zapytaliśmy, czym są podyktowane podwyżki opłat najmu za lokale handlowo-usługowe i dlaczego władze spółdzielni nie obniżyły przedsiębiorcom czynszów w czasie przymusowego lockdownu?

"Podwyżki niezależne od spółdzielni"

Jak nam wyjaśniają przedstawiciele SM Bródno, na trzech osiedlach spółdzielni, tj. Podgrodzie, Wysockiego i Toruńska w ostatnim czasie nie dokonano żadnych podwyżek, nie są też one tam planowane. Na osiedlu Kondratowicza (na którym znajduje się pawilon przy Łojewskiej 3) rada osiedla zobowiązała dyrekcję administracji osiedla do przeprowadzenia negocjacji czynszu z najemcami lokali, których stawki nie pokrywają opłat niezależnych od spółdzielni i są związane ze stale rosnącymi kosztami utrzymania pawilonów handlowo-usługowych.

- We wrześniu najemcy tych lokali otrzymali propozycję zmiany stawek czynszu. Obecnie kontynuowane są rozmowy w tej sprawie pomiędzy stronami. Stawki czynszu dotychczas nie zostały zmienione - informuje nas prezes spółdzielni Sławomir Antonik. Jak podkreśla, lokale znajdujące się w pawilonach położonych w najbliższym sąsiedztwie budowanego metra otrzymują już i tak czasową obniżkę czynszu ze względu na utrudnienia związane z budową.

Prezes: "Winne jest walne zgromadzenie"

- We wszystkich osiedlach spółdzielni, w czasie wiosennego zamknięcia gospodarki związanego z ogłoszonym stanem pandemii, opłaty czynszowe za kwiecień i maj zostały zawieszone w wysokości 50% po odliczeniu opłat niezależnych od spółdzielni - przekonuje prezes SM Bródno.

Co prawda SM Bródno nie mogła przewidzieć wiosennego lockdownu spowodowanego pandemią, jednak automatycznie nasuwa się inne pytanie. Dlaczego spółdzielnia nie wykorzystała budowy metra do przebudowy pawilonów handlowo-usługowych (szczególnie tych przy Kondratowicza), skoro od dawna ma takie plany i również od dawna było wiadomo, że w tym czasie przedsiębiorcy będą klepać biedę z powodu rozkopania całej okolicy?

Jak twierdzi prezes Antonik - wszystkiemu winne jest walne zgromadzenie. To ono nie zatwierdziło realizacji przebudowy pasaży handlowych, w tym przy Łojewskiej oraz wzdłuż ulicy Kondratowicza, zaś jedyną zatwierdzoną i realizowaną inwestycją jest "Bródno Centrum" w miejsce pawilonu przy Kondratowicza 27. Prace są na tyle zaawansowane, że już niedługo wykonawca uzyska tzw. stan surowy zamknięty.

REKLAMA

Handel i mieszkaniówka w jednym?

- Zarząd spółdzielni, w związku z niesłabnącym zainteresowaniem członków spółdzielni dotyczącym dalszej działalności inwestycyjnej, rozpoczął badanie potrzeb mieszkaniowych. Zasadnym i najbardziej ekonomicznym byłoby połączenie przebudowy pasaży handlowych z zaprojektowaniem nad nimi nadbudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - przekonuje Sławomir Antonik.

Kiedy? Jak skończy się budowa metra i przyjdzie czas, że przedsiębiorcy mogliby się wreszcie odkuć, to SM Bródno zacznie przebudowę? To skandaliczne nieliczenie się z własnymi najemcami.

(DB)