Sąd wstrzymuje budowę apartamentowca nad zalewem
7 lutego 2019
Mieszkańcy osiedla wojskowego w Zegrzu czują satysfakcję. Sąd unieważnił decyzję w sprawie pozwolenia na budowę luksusowego apartamentowca nad samym brzegiem Jeziora Zegrzyńskiego. Co dalej?
We wtorek 5 lutego Wojewódzki Sad Administracyjny po rozpatrzeniu sprawy budowy luksusowego apartamentowca Portico Marina na osiedlu wojskowym w Zegrzu uchylił decyzję wojewody mazowieckiego, utrzymującą w mocy pozwolenie na budowę wydane przez starostę legionowskiego oraz samo pozwolenie na budowę. Jak to uzasadnia?
Błędy w decyzjach
- Sąd wskazał na wady decyzji organów obu instancji (wojewody i starosty) przejawiające się w szczególności brakiem analizy zmian ilości miejsc parkingowych, jakich dokonywał w projekcie deweloper. Powierzchnia tych miejsc ma istotne znaczenie w kontekście konieczności uzyskania decyzji środowiskowej. Ponadto WSA wskazał na brak analizy spełnienia przez projekt parametru intensywności zabudowy i kierowania się w tym zakresie przez organy niezgodnymi z prawem definicjami zawartymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego - poinformował naszą redakcję mecenas Maciej Lipowski, reprezentujący interesy mieszkańców Zegrza.
Orzeczenie jest nieprawomocne. Przysługuje od niego skarga kasacyjna do Naczelnego Sądu Administracyjnego, jednak - jak wyjaśnia mecenas - do czasu uprawomocnienia się wyroku lub jego uchylenia zaskarżona decyzja nie wywołuje skutków prawnych, a więc pozwolenie na budowę nie powinno być wykonywane.
Mieszkańcy się cieszą
- Jeżeli wyrok się uprawomocni, ruch będzie należeć do gminy w ramach planowanej zmiany planu zagospodarowania przestrzennego oraz postępowania dotyczącego decyzji środowiskowej dla planowanej inwestycji, starosty rozpatrującego ponownie wniosek o pozwolenie na budowę i oczywiście samego dewelopera - przekonuje adwokat Maciej Lipowski.
Z decyzji takiej cieszą się mieszkańcy Zegrza. Na portalu społecznościowym nie kryją swej radości.
- Wyrok nie pozostawia złudzeń. Pozwolenie na budowę apartamentowca w Zegrzu zostało udzielone z naruszeniem prawa - uważają autorzy fanpage'a "Zegrze - mieszkańcy przeciw budowie Portico Marina", okraszając wpis hasłem: "Zegrze wygrało z deweloperem!". Część mieszkańców jest bardziej powściągliwa w radości uważając, że po korekcie błędów formalnych deweloper i tak dopnie swego.
Co zrobi Portico Marina?
Mieszkańcy wciąż nie mogą odżałować wyciętych niedawno na skarpie drzew, które wykarczowano, aby przygotować teren pod budowę. Prace miały ruszyć już wiosną.
- W obecnej sytuacji analizujemy naszą sytuację prawną i szerszych odpowiedzi będziemy mogli udzielać po jej dogłębnej analizie. Nastąpi to na pewno przed upływem ustawowego terminu możliwości składania odwołania do NSA - poinformował Robert Pawlak, prezes zarządu Portico Marina.
(DB)
