Reklama nie pozwala mi spać

- Kiedy zmieniają się obrazy w reklamie, w pokoju światła migają jak w dyskotece. ZDM zbuduje nowe przejście dla pieszych przez Aleje Jerozolimskie Warszawa przygotowuje się do budowy nowego naziemnego przejścia dla pieszych, które połączy dwa fragmenty ulicy Brackiej przedzielone Alejami Jerozolimskimi. Jest to naprawdę uciążliwe. Czy istnieją jakieś regulacje prawne doty-czące umieszczania reklam świetlnych? Kto decyduje o takim a nie innym ich rozmieszczeniu?

Autor jest prawnikiem w kancelarii Smoktunowicz & Falandysz

Zasady umieszczania nośników reklam świetlnych reguluje ustawa Prawo budowlane. Postawienie wol-no stojącej reklamy trwale związanej z gruntem wy-maga zawsze uzyskania pozwolenia na budowę. Ina-czej jest w przypadku instalowania reklam na budyn-kach.

Instalowanie banerów świetlnych i podświetla-nych wymaga uzyskania pozwolenia budowlanego tylko w przypadku, gdy będą one instalowane poza obszarem zabudowanym. Oznacza to, że instalowa-nie podświetlanej reklamy na budynku w mieście nie wymaga pozwolenia na budowę.

Natomiast zainstalowanie na budynku podświet-lanej reklamy wymaga wcześniejszego zgłoszenia do starosty, a on może w terminie 30 dni wnieść sprze-ciw przeciwko planom instalowania reklamy świetl-nej, jeżeli uzna, że będzie ona naruszała przepisy.

Można tu wskazać na przepisy określające warunki techniczne usytuowania bu-dynków. Stanowią one, że pomieszczenie przeznaczone na pobyt ludzi powinno mieć zapewnione oświetlenie dzienne, dostosowane do jego przeznaczenia, a od-ległość budynku z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń.

Dodatkowo prawo budowlane stanowi, że nawet gdy z samej ustawy nie wyni-ka obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę, to starosta może nałożyć obowią-zek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowla-nych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustale-nia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub spowodować:

1. zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,
2. pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,
3. pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,
4. wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.

Niewątpliwie taka uciążliwa reklama świetlna może zostać zakwalifikowana jako obiekt stwarzający ograniczenia oraz uciążliwości dla mieszkańców sąsiednich bu-dynków. Również w konkretnym przypadku jest do rozważenia, czy taka reklama nie pogorszy warunków zdrowotnych. Należy pamiętać, że nawet niewielki billboard na sklepie też jest tablicą lub urządzeniem reklamowym i konieczne jest jego zgło-szenie. Brak zezwolenia to jest samowola budowlana - należy zgłosić to do powia-towego inspektora nadzoru budowlanego. Jeżeli przy instalowaniu billboardu dopeł-niono wszystkich formalności, będzie czytelniczce trudniej - problem wówczas moż-na zgłosić do starosty i do powiatowego inspektora wskazując, że wbrew obowiąz-kowi nie wydano sprzeciwu wobec takiej inwestycji.

dr Michał Kuliński
adwokat

Masz pytanie do prawnika?
Pisz: kchodkowska@gazetaecho.pl lub dzwoń 22 614-58-28.
Prawnik odpowiada na pytania tylko na łamach gazety..