Plan Wolska-Płocka przegłosowany

Rejon ulic Płockiej i Wolskiej posiada już ukształtowaną siatkę ulic i zdefiniowane zagospodarowanie. Klasyfikacja ważniejszych dróg pozostaje taka sama - ul. Wolska i Górczewska będą nadal ulicami głównymi, a Kasprzaka główną trasą ruchu pośpiesznego. Dwa podwórka na Niskiej po remoncie Dwa podwórka przy ul. Niskiej przeszły gruntowną przebudowę. Stara infrastruktura została usunięta, a zieleń - zanim ruszyły prace - zabezpieczona przed uszkodzeniami. Efekty zmian są już dobrze widoczne: przestrzeń jest bardziej zielona, przyjazna i uporządkowana. Jako zabytkom zagwarantowano ochronę między innymi koloni Wawelberga (ul. Górczewska 15, 15A i Wawelberga) ze słynną cukiernią Zagoździńskiego datowaną na 1925 r., dawnej restauracji "Wenecja", (al. Solidarności 128). W niezmienionej formie pozostanie także pałacyk przy ul. Siedmiogrodzkiej 3a i wiele zabytkowych kamienic przy Staszica, Wolskiej i Płockiej. Miłośnicy minionej epoki mogą odetchnąć z ulgą - ochronę otrzymał PDT "Wola" przy ul. Młynarskiej 8/12 i fasada hali remontowej tramwajów (ul. Młynarska 2). Nie zapomniano o terenach zielonych. Skwerki zostały wydzielone i objęte jednoznacznym zakazem zabudowy. Radni uchronili również tereny sportowe, m.in. Sarmatę jako teren chroniony przed zabudową.

Co się zmieni?

Wstępnie planowano wprowadzenie tzw. dominanty wysokościowej i podniesiono dopuszczalną wysokość zabudowań. W miejscach według planu przeznaczonych pod inwestycje (wzdłuż ulicy Kasprzaka, Działdowskiej i Wolskiej z wyłączeniem budynków mieszkalnych, terenów zielonych i obiektów sportowych) najwyższy budynek mógł mieć nawet 55 m. Problem w tym, że są to tereny dawnej rynny żoliborskiej z torfowym podłożem, przez co zwiększone jest ryzyko obniżenia gruntu pod fundamentami.

Mieszkańcy bloków przy ul. Karolkowej uważają, że plan w przedstawionej wersji to przepis na tragedię. - Będzie to samo co z Karolkową 53 - ostrzegają. - Budynek został wycofany z użytku, bo ściany zaczęły pękać.

W latach dziewięćdziesiątych wybudowano dwa 23-metrowe budynki w okolicach Karolkowej, gdzie dotychczasowa zabudowa nie była wyższa niż 19 m. Głębsze fundamenty spowodowały obniżenie lustra wód gruntowych i wysuszenie części torfu pod sąsiednim budynkiem nr 53, który zaczął osiadać - przypominają.

Wspólnota kolejnego budynku zabezpieczyła go przed podobną sytuacją. Wydała na to pół miliona złotych. - Sprawa dotyczy Karolkowej 60, Karolkowej 62 oraz Leszno 19, 24, 26 - wyliczają mieszkańcy poplombowane budynki.

Co na to radni?

- Nastąpi rozszerzenie tej katastrofy na cały ten rejon - ostrzegał radnych na niedawnej sesji Przemysław Jenaszek ze wspólnoty Karolkowa 59. - Bierzecie odpowiedzialność na swoje barki - dodał.

Radny Marek Bojanowicz zapewnił, że na wniosek wspólnot punkt dotyczący dominanty 55 m (dopuszczalna wysokość najwyższego budynku) zostanie z projektu wykreślony. Tak się też stało, ale plan pozostał kontrowersyjny, bo zawiera zapis o 30-metrowej dozwolonej wysokości budynków na całym obszarze. Po poprawkach został przedstawiony radzie dzielnicy pod głosowanie. - Nie wezmę na swoje sumienie ewentualnej katastrofy budowlanej - mówił radny Adam Sadowski, który głosował przeciwko zaproponowanym zapisom urbanistycznym. Większość radnych nie podzieliła jednak jego obaw.

Rajcy uważają, że pękanie ścian budynków w istniejących już blokach jest efektem błędów popełnionych w przeszłości podczas budowy. - Jest studium opracowane przez fachowców i na ich opinii bazujemy, nie możemy wybiórczo zmieniać zapisów - argumentował Marek Bojanowicz.

Co jeżeli okaże się, że nawet 30 m to za dużo? - Są urzędnicy, którzy ponoszą odpowiedzialność, również karną, za wydawanie niewłaściwych decyzji - komentuje radny Marek Makuch. - Jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce, to myślę, że poniosą konsekwencje.

Aneta Leitner

.