Nowe zasady eksmisji

Istotna nowość polega na jednoznacznym przyznaniu, że eksmisja osób wobec której sąd orzekł nakaz eksmisji bez prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego może nastąpić nie tylko do tymczasowego pomieszczenia (spełniającego warunki definicji z art. 2 pkt 5a ustawy o ochronie praw lokatorów...) ale także do "..noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe...". Zapewnienie pomieszczenia tymczasowego to obowiązek gminy. Gmina ma sześć miesięcy na wskazanie tymczasowego pomieszczenia, a jeżeli w tym okresie takie lokum nie zostanie zabezpieczone to eksmisja może nastąpić właśnie do noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe.

Nowelizacja jednoznacznie też nałożyła obowiązek na komorników dokonywania eksmisji do noclegowi czy schroniska, jeżeli zostały spełnione do tego warunki.

Nadal obowiązuje przepis stanowiący, że wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie. Jednak obecnie to zimowe zawieszenie eksmisji w okresie od 1 listopada do 31 marca nie ma zastosowania gdy powodem opróżnienia lokalu jest stosowanie przemocy w rodzinie lub wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, albo niewłaściwe zachowanie czyniące uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku albo gdy zajęcie lokalu nastąpiło bez tytułu prawnego.

dr Michał Kuliński
Autor jest adwokatem w Kancelarii Battara Bartoszek Kuliński BBK Tel. 22 690-68-68