Blok zamiast pawilonu na Kuflewskiej. Sąsiedzi protestują
19 sierpnia 2021
Stojący między Handlową a Kuflewską pawilon przeszedł do historii. W jego miejscu RSM Praga planuje budowę mieszkań.
120 mieszkańców trzech sąsiednich bloków zwróciło się do władz RSM Praga z petycją o korektę planu budowy 8-piętrowego budynku. Uważają, że nowy blok pogorszy warunki ich życia, ograniczając dostęp do światła i..
Zbudowali metro, a teraz planują okolicę. Więcej bloków na Targówku?
Sporo nowej zabudowy, piętrowe garaże zamiast parkingów, punkty usługowe w miejscu dawnych hydroforni - tak może wyglądać w przyszłości okolica stacji Trocka.
. psując widok.
Blok zamiast pawilonu
- To szczególnie dotknie liczne osoby unieruchomione w mieszkaniach z powodu wieku i chorób - przekonuje Tomasz Gronau, inicjator petycji.
Mieszkańcy bloków przy Janinówce 11, Kuflewskiej 4 i Szczepanika 2 proszą o obniżenie planowanego budynku do zaledwie 2-3 pięter, tak by nie był on wyższy od dawnego pawilonu i "wpisywał się w skalę powstałych niedawno obok budynków handlowo-mieszkalnych". Spółdzielcy dowodzą petycją, że plan wzniesienia tego budynku stanowi działanie wbrew ich interesowi.
- Nie chodzi tu o nowo powstające osiedle mieszkaniowe, tylko o ingerencję w tkankę osiedlową istniejącą od dziesięcioleci i takie zamiary własnej spółdzielni powinny być z nami konsultowane - uważa Tomasz Gronau
"Plany znane od lat"
Jak dowiedzieliśmy się w RSM Praga, petycja była omawiana na posiedzeniu rady nadzorczej już w kwietniu. Odpowiedź została przesłana wszystkim mieszkańcom pobliskich bloków.
- Inwestycja przy Kuflewskiej 6, polegająca na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem, znajduje się w planach inwestycyjnych spółdzielni od 2010 roku - czytamy w odpowiedzi na petycję mieszkańców.
Jak przekonują władze RSM Praga, niczego przed spółdzielcami nie ukrywano a każdy zainteresowany członek spółdzielni miał swobodną możliwość zgłaszania swoich uwag i wątpliwości już od wielu lat.
- Przez te wszystkie lata, ani przed walnym zgromadzeniem, ani w jego trakcie, nie zgłoszono żadnych uwag w sprawie tej inwestycji - pisze zarząd spółdzielni.
"Działanie na szkodę spółdzielców"
RSM Praga dokonała już wyboru architekta i wykonawcy, nastąpiło opracowanie projektu i uzyskano pozwolenia na budowę. Inwestycja kosztowała już ponad półtora miliona.
- Zmiana wysokości oznacza opracowanie nowego projektu i wydanie co najmniej kolejnego miliona - wyjaśnia zarząd spółdzielni. - Spowoduje to narażenie spółdzielni, a tym samym naszych członków na wymierne straty finansowe. Do tego doliczyć należy kolejne koszty związane z opóźnieniem rozpoczęcia realizacji inwestycji z powodu zmian projektowych, które mogą sięgnąć kilku milionów złotych.
Światła nie zabraknie?
Spółdzielnia zaznacza, że urząd wydający zgodę na budowę stwierdził zgodność projektu z przepisami, potwierdzając jednocześnie prawidłowy dostęp do światła sąsiednich budynków.
- Nowy budynek przy Kuflewskiej 6 będzie znajdował się 40 metrów od budynku Janinówka 11, zaś od strony budynku Kuflewska 4 obniżony zostanie do czterech, a na fragmencie nawet do dwóch kondygnacji - informuje zarząd. - Z kolei do budynku Szczepanika 2 nowy budynek będzie ustawiony stroną szczytową. Dla porównania warto zauważyć, że budynek Janinówka 11 dzieli tylko około 21 metrów od budynku Janinówka 14. Otrzymanie ostatecznej decyzji udzielającej pozwolenia na budowę definitywnie potwierdza zgodność projektu z obowiązującymi przepisami w zakresie wpływu projektowanego budynku na sąsiednią zabudowę.
Korzyści dla starych mieszkańców
Spółdzielnia dodaje, że budowa bloku przyczyni się do stworzenia nowoczesnej i funkcjonalnej przestrzeni urbanistycznej. Na dachu przewidziano miejsce na zieleń, a obok budynku zasadzone zostaną drzewa i krzewy.
- Wszystkie zastosowane rozwiązania będą miały pozytywny wpływ na estetykę i będą stanowić ogromną wartość dodaną w tej części Targówka - zapewnia RSM Praga. - Koncepcja budynku ze względu na swoją architekturę idealnie będzie wpasowywać się w sąsiadującą przestrzeń urbanistyczną, w tym w kształt Handlowej.
(db)
.
