REKLAMA

Białołęka

Społeczeństwo

 

Koniec z użytkowaniem wieczystym? Nowe prawo weszło w życie

  6 lipca 2017

alt='Koniec z użytkowaniem wieczystym? Nowe prawo weszło w życie'
źródło: RSM Praga

Użytkowanie wieczyste to pojęcie nieznane w żadnym innym kraju, wzorowane na rozwiązaniach prawnych stosowanych w ZSRR.

REKLAMA

W największym skrócie: teren objęty użytkowaniem wieczystym jest własnością państwa lub samorządu, wydzierżawioną (zazwyczaj na 99 lat) użytkownikowi, który zobowiązany jest corocznie płacić właścicielowi ułamek od aktualnej ceny działki. W praktyce takimi użytkownikami najczęściej są spółdzielnie mieszkaniowe a opłata za użytkowanie wieczyste jest dzielona wobec mieszkańców i doliczana do czynszu. Problem w tym, że ceny nieruchomości w Warszawie ciągle rosną, zwłaszcza na osiedlach znajdujących się w pobliżu powstających i planowanych stacji metra.

- Od lat skarżymy się na drastycznie rosnące opłaty za użytkowanie wieczyste - mówi Andrzej Półrolniczak, prezes RSM Praga, do której należą m.in. bloki na Tarchominie i Targówku. - To nic więcej, jak tylko relikt socjalizmu. Kiedy w latach 60. spółdzielnie masowo budowały nowe osiedla, władze nie chciały dawać im ziemi na własność.

Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste jest ustalana indywidualnie dla każdego osiedla, ale w skrajnych przypadkach potrafi dochodzić do 1000 zł rocznie za nieduże mieszkanie o powierzchni 44 m2. Danina potrafi też wzrosnąć w niezwykłym tempie, o kilkaset procent w ciągu kilku lat.

Bonifikata 95%

4 lipca weszła w życie uchwała Rady Warszawy, dzięki której mieszkańcy i spółdzielnie mogą wnioskować o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z 95-procentową bonifikatą. Najważniejszym warunkiem jest posiadanie prawa do użytkowania wieczystego i wykorzystywanie lokalu w celach mieszkaniowych w dniu 13 października 2005 roku. Aby wystąpić z wnioskiem o uwłaszczenie, nie można też zalegać z opłatami. 5% wartości to nadal duża suma, więc możliwe jest rozłożenie jej na comiesięczne raty na okres nie dłuższy, niż 20 lat. Wniosek o uwłaszczenie może złożyć liczba mieszkańców, których suma udziałów w nieruchomości przekracza połowę.

Kup bilet

5% to za dużo?

O przyznanie 95-procentowej bonifikaty od kilku lat starały się spółdzielnie RSM Praga, SM Bródno, WSM, WSM Rakowiec i SBM Ateńska. Zdaniem części warszawiaków taka zniżka to nadal za mało. W piątek Stowarzyszenie Interesu Społecznego "Wieczyste" organizuje protest przed Ministerstwem Infrastruktury.

- Domagamy się nieodpłatnego przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności lub co najwyżej według opłaty symbolicznej, czyli według stawki 0,3% - piszą organizatorzy pikiety.

(dg)

 

REKLAMA

Komentarze (1)

 AZet

08.07.2017 14:11, wpis modyfikowany 1 raz,ostatnio 08.07.2017 14:14

gwoli ścisłości, dotyczy tylko tych osób, które były w dniu 13 października 2005 użytkownikami wieczystymi. Nie dotyczy to nowych użytkowników wieczystych... Tytuł artykułu może niepotrzebnie rozbudzać nadzieję u wszystkich :)
więcej na forum

LINKI SPONSOROWANE

REKLAMA

Znajdź swoje wakacje

REKLAMA

Najnowsze informacje na TuBiałołęka

REKLAMA

Promocje Cyfrowe.pl
Promocje Cyfrowe.pl

REKLAMA

Lato 2025
Lato 2025

REKLAMA

REKLAMA

Majówka 2025 za granicą
Majówka 2025 za granicą
Majówka 2025 za granicą

Najchętniej czytane na TuBiałołęka

Misz@masz

Artykuły sponsorowane

REKLAMA

Kup bilet

Znajdź swoje wakacje

Powyższe treści pochodzą z serwisu Wakacje.pl.

Polecamy w naszym pasażu

Wstąp do księgarni