Jupiter zniknie. Co powstanie przy Towarowej?

W październiku na Woli padł rekord wysokości transakcji na polskim rynku nieruchomości. Firma Griffin Real Estate, do niedawna planująca budowę w miejscu Jupitera przy Towarowej ogromnego centrum handlowego o powierzchni porównywalnej z Arkadią, zdecydowała się sprzedać ziemię. Echo Investment i Echo Polska Properties zgodziły się zapłacić za nią łącznie 120 mln euro, czyli ponad 500 mln zł. Dwa podwórka na Niskiej po remoncie Dwa podwórka przy ul. Niskiej przeszły gruntowną przebudowę. Stara infrastruktura została usunięta, a zieleń - zanim ruszyły prace - zabezpieczona przed uszkodzeniami. Efekty zmian są już dobrze widoczne: przestrzeń jest bardziej zielona, przyjazna i uporządkowana.

Niechciany olbrzym

Plany budowy przy Towarowej handlowego giganta wzbudziły ogromne kontrowersje wśród mieszkańców i aktywistów. Jeszcze rok temu wydawało się, że będący w przygotowaniu plan miejscowy zmusi inwestora do zagospodarowania kwartału mniejszymi budynkami, a Wronia odzyska straconą po wojnie ciągłość. Kierowane przez Marka Mikosa Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy zaprezentowało jednak projekt planu, zgodnie z którym cała działka przy Towarowej może być zabudowana "drugą Arkadią". Po spóźnionym proteście aktywistów i wolskich radnych zapadła decyzja o powrocie do prac nad planem. Od tego czasu o inwestycji nie było słychać...

...aż do teraz

Niedawno portal inwestycyjny Eurobuild CEE poinformował, że Echo rozważa budowę przy Towarowej 110 tys. m2 powierzchni handlowej, 60-70 tys. m2 biur i 15 tys. m2 mieszkań. Pojawiły się także wizualizacje, które określono później jako "jeden z wariantów".

- Staramy się, aby projekt był wielofunkcyjny i oferował dużo nowych funkcji dla mieszkańców tej części Warszawy - mówi Paweł Słupski z Echo Investment. - O szczegółach będziemy informować już wkrótce. Wtedy też przedstawimy aktualne wizualizacje.

Aktualnie największą warszawską inwestycją dewelopera jest zabudowa terenu po dawnych Browarach Warszawskich między Chłodną a Grzybowską. Powstaje tam szesnaście budynków, w których znajdą się mieszkania, biura i sklepy, a także plac miejski porównywalny rozmiarami z Rynkiem Starego Miasta. Czy tak właśnie należy rozumieć "wielofunkcyjność" inwestycji przy Towarowej? Czas pokaże.

Jak ustaliliśmy w Urzędzie m.st. Warszawy, na razie dla działki przy Towarowej 22 wydano tylko tzw. decyzję o warunkach zabudowy, zgodnie z prawem stosowaną na terenach nieobjętych planach miejscowymi. Żaden wniosek o pozwolenie na budowę nie został jeszcze złożony.

(dg)