Co powstanie w miejscu FSO? Gigantyczne plany inwestora
13 października 2021
Okam uchylił rąbka tajemnicy w sprawie zabudowy ogromnego, 62-hektarowego terenu przy Jagiellońskiej. W granicach Pragi Północ powstanie praktycznie cała "dzielnica w dzielnicy".
Pod koniec lipca Okam zawarł jedną z największych transakcji inwestycyjnych, jakie odnotowano dotychczas na rynku nieruchomości w Polsce. Inwestor zakupił tereny przemysłowe z zabudowaniami po dawnej Fabryce Samochodów Osobowych o łącznej powierzchni 62 hektarów. Same przygotowania do zabudowy potrwają kilka lat.
Na razie zostają magazyny
- Inwestycja ma duży potencjał - mówi Bartłomiej Zagrodnik, prezes firmy Walter Herz mającej odpowiadać za komercjalizację kompleksu. - Dysponuje aktualnie 14 tys. m2 dostępnej powierzchni biurowej i usługowej oraz 180 tys. m2 powierzchni magazynowych, a także 80 tys. m2 powierzchni przeznaczonej pod place ekspozycyjne i parkingi. Należy zaznaczyć, że większość powierzchni wyróżnia się szeroką gamą parametrów, co stanowić może idealne rozwiązanie dla klientów poszukujących powierzchni najmu o niestandardowych wymiarach. Hale i biura mają od 3 do ponad 20 metrów wysokości. Obiekt zapewnia bardzo dużą liczbę parkingów i placów utwardzonych o wysokiej nośności. Unikalnym atutem kompleksu jest wewnętrzna bocznica kolejowa.
- Dla najemców atrakcyjne są też dostępne na tym terenie powierzchnie usługowo-handlowe z przeznaczeniem pod sklepy wielobranżowe i gastronomię, z uwagi na małe nasycenie tego typu placówkami w okolicy, jak również funkcjonującą tu szkołę, która prowadzi zajęcia zarówno w trybie dziennym, jak i wieczorowym - dodaje Piotr Szymoński z Walter Herz.
Kilkanaście lat inwestycji
Na terenie nieczynnej od 2011 roku fabryki działa m.in. muzeum poświęcone historii motoryzacji w Polsce. Dużą popularnością cieszy się znajdująca się tam Tłocznia, czyli hala wynajmowana do sesji zdjęciowych i reklamowych. Jak zaznacza Okam, urządzenie terenu po FSO to ogromne przedsięwzięcie. Realizacja planu przebudowy tego obszaru, ma zająć kilkanaście lat i będzie poprzedzona kilkuletnimi przygotowaniami.
Z zapowiedzi inwestora wynika, że projekt zyskać ma przemysłowy klimat. Jednym z założeń planu generalnego, przygotowanego przez warszawski ratusz, jest konieczność upamiętnienia Fabryki Samochodów Osobowych.
(dg)
