Administracja nam grozi

W odpowiedzi dostaliśmy od administracji pismo z groźbą, że jeżeli nie udostępni-my mieszkań przy następnej kontroli (kolejny termin to oczywiście piątek w godzi-nach przedpołudniowych) zostanie nam odcięty gaz. Czy administracja ma prawo w ten sposób zwracać się do mieszkańców?

Warszawa rozwija SCT, gdy na Zachodzie ograniczają podobne strefy Podczas gdy część państw Europy ogranicza lub wycofuje strefy niskoemisyjne, Warszawa konsekwentnie rozwija Strefę Czystego Transportu. Krytycy przekonują, że rozwiązanie najbardziej uderzy w mniej zamożnych mieszkańców i małe firmy. jpg' width=150 height=195 border=1 vspace=5> Autor jest prawnikiem w kancelarii Smoktunowicz & Falandysz

Przepisy ustawy o prawie budowlanym przewidują, że co najmniej raz do roku obiekty budowlane po-winny być poddane kontroli instalacji gazowych oraz przewodów kominowych przez ich właściciela lub za-rządcę (art. 62 Prawa budowlanego). Oznacza to, że na każdym właścicielu oraz zarządcy nieruchomości ciąży obowiązek przeprowadzenia takiej kontroli. Zgodnie z przepisami karnymi zamieszczonymi w ustawie o prawie budowlanym, kto nie spełnia obo-wiązku utrzymania obiektu budowlanego w należy-tym stanie technicznym (czyli także nie zapewnia wykonania okresowej kontroli), podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo nawet karze pozba-wienia wolności do roku.

Zarządca nieruchomości nie jest jednak upraw-niony do odcięcia gazu mieszkańcom, u których kon-troli instalacji gazowej nie przeprowadzono. W razie niedokonania kontroli w danym lokalu zarządca może ewentualnie złożyć zawia-domienie o popełnieniu wykroczenia przez właściciela lokalu, na którym ciąży obo-wiązek utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym oraz po-wiadomić właściwe organy nadzoru budowlanego o niedopełnieniu przez właściciela obowiązku kontroli rocznej.

Warto dodać, że zarządca nieruchomości, zobowiązując mieszkańców do obec-ności podczas kontroli instalacji gazowej pod rygorem odłączenia gazu, nie popeł-nia przestępstwa groźby karalnej, jednakże jego postawa budzi zastrzeżenia co do profesjonalizmu. Ewentualne konflikty z zarządcą sugeruję rozwiązywać za pośred-nictwem organów wspólnoty mieszkaniowej bądź spółdzielni.

dr Michał Kuliński

Masz pytanie do prawnika? Pisz: kchodkowska@gazetaecho.pl.
Odpowiedzi tylko na łamach "Echa".

.