Udział w przetargu, czyli jak taniej kupić mieszkanie na rynku wtórnym
Chcąc kupić mieszkanie na rynku wtórnym nie należy ograniczać się jedynie do ofert prywatnych, ponieważ nieruchomości oferowane są także w ramach przetargów mieszkaniowych. Kto organizuje tego typu licytacje? Gdzie szukać informacji na ich temat? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.
Przetargi mieszkaniowe - czym są i kto je organizuje?
Przetargi mieszkaniowe to licytacje, których przedmiotem jak wskazuje nazwa jest mieszkanie. Kto je organizuje? Otóż, mogą to być między innymi spółdzielnie mieszkaniowe, jednostki samorządu terytorialnego, czy spółki Skarbu Państwa. Sprzedają one posiadane przez siebie nieruchomości z różnych powodów, a przykładem może być zlicytowanie mieszkań służbowych należących do spółki Skarbu Państwa (np. PKP), czy sprzedaż mieszkań będących własnością spółdzielni po śmierci ich dotychczasowych najemców.
Kto może wziąć udział w przetargu mieszkaniowym? Otóż, należy wiedzieć, że jest to uzależnione od rodzaju licytacji. W praktyce bowiem organizowane są nie tylko przetargi nieograniczone, w których udział może wziąć każda osoba spełniająca wymogi formalne, ale również licytacje ograniczone. W przypadku tych drugich udział może wziąć konkretna grupa osób (np. pracownicy danej spółki) bądź konkretne osoby mogą być wyłączone z udziału (np. pracownicy danej spółdzielni i ich rodziny).
Gdzie szukać informacji o przetargach mieszkaniowych?
Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa ogłoszenia o przetargach mieszkaniowych muszą znajdować się nie tylko w ogólnodostępnym miejscu w siedzibie ich organizatora, ale być również publikowane "w sposób zwyczajowo przyjęty". W praktyce oznacza to publikację w lokalnej prasie bądź zamieszczenie ogłoszenia w jej internetowych odpowiednikach. Poszukując informacji o organizowanych licytacjach warto także zajrzeć na stronę Listaprzetargow.pl, ponieważ zamieszczane są na niej zawsze aktualne ogłoszenia o przetargach odbywających się w całej Polsce. Znaleźć tam można również ogłoszenia licytacji, których przedmiotem są działki, garaże, czy lokale użytkowe.
Przetarg mieszkaniowy - formalności związane z udziałem
Chcąc wziąć udział w przetargu mieszkaniowym należy spełnić wymagania określone przez jego organizatora. W związku z tym po przeprowadzeniu oględzin licytowanego mieszkania trzeba skompletować wszystkie wymagane dokumenty oraz wpłacić wadium. Jest to opłata zabezpieczająca organizatora licytacji, a jej uiszczenie warunkuje możliwość przystąpienia do przetargu. W przypadku wygrania licytacji wadium zaliczane jest na poczet sumy zakupu nieruchomości, a przegrani otrzymują zwrot uiszczonej opłaty. Zwycięzcy pozostaje natomiast dopłacić brakującą sumę zakupu oraz umówić się na podpisanie aktu notarialnego, który potwierdza przeniesienie własności nieruchomości.
Podsumowując należy stwierdzić, że udział w przetargu mieszkaniowym to okazja, by kupić mieszkanie na rynku wtórnym po atrakcyjnej cenie. Warto zatem śledzić informacje na temat organizowanych licytacji, ponieważ odbywają się one w całej Polsce.
