Maxim zmienił plany. Zamiast galerii z kinem, nieduży obiekt handlowy
7 stycznia 2021
"Z dużej chmury mały deszcz" - to powiedzenie jak ulał pasuje do sytuacji z zapowiadaną od lat budową dużej galerii handlowej Maxim, w której swoje miejsce miało znaleźć 7-salowe kino. Jak się okazuje, po latach zapowiedzi inwestorzy zmienili plany i chcą zbudować niewielki obiekt handlowy.
O potężnej rozbudowie Domu Handlowego Maxim i uruchomieniu w rozbudowanej galerii kilkusalowego kina mówiło się od co najmniej pięciu lat.
Maxim Legionowo - co miało powstać?
Przypomnijmy, plany rozbudowy DH Maxim przewidywały rozbudowę obecnego obiektu o drugie skrzydło, które miało wychodzić na obecnie niezagospodarowany plac od strony ulicy Husarskiej. Przedstawiciele spółki Pir twierdzili, iż w powiększonej galerii swoje miejsce znajdą wielkopowierzchniowe sieciówki (wspominali o Biedronce w nowej odsłonie, jak i o dużo większym RTV Euro AGD). W nowym, dwupiętrowym skrzydle galerii zaplanowano dwie kawiarnie, pięć punktów gastronomicznych, sklepy odzieżowe znanych marek i 7-salowe kino (dużo większe od Heliosa otwartego przed rokiem w Galerii Gondola) ze strefą rekreacji dla rodzin, w tym placem zabaw i kawiarnią z widokiem na ul. Sobieskiego.
Inwestorzy przewidzieli też garaż podziemny na około 350 miejsc parkingowych i kolejne 150 miejsc w sąsiedztwie Maxima. Dodatkowo, równolegle z rozbudową miały powstać dwa zjazdy z ul. Sobieskiego do galerii.
Co jest powodem fiaska?
Jak się dowiadujemy, plany są już nieaktualne. Oficjalnym powodem jest pandemia, ale problemów było więcej. Najpierw na przeszkodzie rozbudowy obiektu stanął miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Po pokonaniu tej przeszkody przed inwestorem stanął kolejny problem - wydzierżawienia sąsiednich miejskich działek pod układ komunikacyjny, a następnie przełożenia słupów wysokiego napięcia z sąsiadującej z obiektem trafostacji, a także przełożenia ogromnych rur kanalizacji deszczowej, która przebiega centralnie wzdłuż terenu planowanej inwestycji.
Rozbudowa byłaby bardzo droga. Spółka starała się o spory kredyt (ponoć chodziło aż o 80 mln zł). Wszystko przeciągało się w czasie i zamiast zapowiadanych koparek na placu budowy, wokół Maxim w ostatnich latach nic się nie działo. Zaś uruchomienie z końcem 2019 roku od kilkudziesięciu lat wyczekiwanego przez mieszkańców Legionowa kina w konkurencyjnej Galerii Gondola i wybuch pandemii na wiosnę minionego roku ostatecznie pogrzebał plany dużej rozbudowy Maxima.
Park handlowy Maxim?
Obecna koncepcja zakłada budowę dwóch jednopiętrowych budynków, bez żadnego łączenia ich z obecnym budynkiem Maxim (jedynie elewacja budynków ma być spójna). Ma powstać od 20 do 30 przeróżnych sklepów. Do każdego z nich będzie można dostać się jedynie z zewnątrz. Między trzema budynkami mają powstać ciągi komunikacyjne, zapewniające mieszkańcom z pobliskich bloków swobodne przejścia. Parkingi będą znajdowały się przed wejściami do sklepów.
(DB)
