Kolejne bloki na Bukowcu. Tuż obok planowanego tunelu

Na stronie internetowej PKP S.A., w zakładce "sprzedaż", znajdziemy informację będącą zaproszeniem dla potencjalnych deweloperów. Czytamy w niej, iż przedmiotem transakcji ma być nieruchomość o powierzchni 0,7 ha położona przy osiedlu Nowy Bukowiec. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza tu zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Cena wywoławcza gruntu to 2,5 mln złotych. Sprzedaż ma zostać zorganizowana w trybie przetargu ustnego, nieograniczonego.

- Aktualnie oczekujemy na otrzymanie operatu szacunkowego określającego wartość tej nieruchomości. Przetarg planujemy ogłosić w pierwszym kwartale 2020 roku - informuje Michał Stilger, rzecznik prasowy Polskich Kolei Państwowych S.A.

Miejscowy plan dopuszcza budowę bloków

Co ciekawe, władze miasta przygotowują tę działkę pod usługi sportu i rekreacji, o czym może świadczyć opracowane w 2017 roku nowe studium zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Zdaniem jednak wielu mieszkańców, mogą to być tylko i wyłącznie działania "pozorowane". Do tej pory obowiązuje tam miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający zabudowę wielorodzinną, a miasto w żaden sposób nie wyraziło też chęci zakupu tej działki, co zresztą potwierdza przedstawiciel państwowej spółki.

- Dotychczas nie otrzymaliśmy pisemnego wystąpienia z Urzędu Miasta w Legionowie w sprawie chęci zakupu terenu działki - informuje Michał Stilger. Jest jeszcze jedna, bardzo istotna kwestia. Tuż obok ma powstać tunel pod torami. Czy ewentualna budowa w tym miejscu bloków mogłaby popsuć lub odwlec w czasie te plany? - W przypadku lokowania budynku w sąsiedztwie linii kolejowej inwestor oraz organ administracji powinni dokonać pełnej analizy zagospodarowania terenu - wyjaśnia Michał Stilger.

Obiecują sport i rekreację, lecz działki nie kupią

Przedstawiciele legionowskiego magistratu wyjaśniają, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony jeszcze w 2001 roku "wymaga przeprowadzenia stosownych zmian". - Będą one przeprowadzane stopniowo i uzależnione są od posiadanych przez miasto funduszy - nieco lakonicznie wyjaśnia Kamil Stępkowski z urzędu miasta Legionowo. Jak dodał urzędnik, obecnie miasto nie ma w planach wykupienia tego terenu. Natomiast, niezależnie od chęci PKP odnośnie sprzedaży działki, aktualne pozostają plany budowy tunelu. - Trwają przygotowania do ogłoszenia przetargu na wybór wykonawcy w formule "zaprojektuj i wybuduj" - uzupełnia Kamil Stępkowski.

Jak widać, dość duży teren może w niedługim czasie trafić w ręce deweloperów. Jak ewentualna dobudowa kolejnych bloków wpłynie na płynność ruchu wokół samego wjazdu i wyjazdu z tunelu, który powstanie tuż obok? Wydaje się, że działka obiecana mieszkańcom pod sport i rekreację byłaby tą najlepszą opcją, mająca znikomy wpływ na natężenie ruchu wokół przyszłego tunelu. Na to się jednak nie zanosi.

(DB)