Nowy blok na Wrzecionie gotowy

CO TO MA BYĆ??? Ulotka reklamowa dewelopera? Ktoś dostał tam mieszkanie i chce się pochwalić? Wystarczy wspomnieć:
- "każdy nowy budynek porządkujący otoczenie jest na wagę złota" - tak, strasznie porządkuje robiąc tunel architektoniczny wzdłuż ulicy Przy Agorze
- "Okoliczni mieszkańcy powinni z zadowoleniem przyjąć do wiadomości zakończenie budowy bloku" - przypomniały mi się dawne czasy i to NIE jest to pochwała. Z czego my mieszkańcy tak bardzo mamy się cieszyć? Z zasłonięcia światła docierającego wcześniej przez dziesięciolecia do naszych okien? A może z likwidacji parkingu który znajdował się na tyłach dawnego, PARTEROWEGO ciągu usługowo-handlowego? No chyba, że autor miał na myśli wycięcie wszystkich drzew wzdłuż Przy Agorze, bo teraz jest przecież moda na oddychanie smogiem i betonem
- "zapełnił prawie całą pierzeję między skrzyżowaniami z Kasprowicza i ul. Wrzeciono" - z tym się akurat zgadzam, dokładnie tak, bo wepchnięto go na siłę tak samo jak wcześniej inne tego typu "cuda" architektury
- "Ładny, biało-szary" - podpowiem na przyszłość, że jak jak nie ma czego sensownie pochwalić to można zawsze dodać jeszcze inne bzdury typu z "oknami" albo "białymi oknami", "drzwiami" itd.
- "Nowi mieszkańcy Wrzeciona będą mieć zaledwie 450 metrów do wejścia do stacji metra" - autor zapomniał tylko dodać: i najruchliwszą ulice przelotową na Wrzecionie tuż pod oknami :)))
Tylko się ośmieszacie takimi "artykułami". I dziękujemy na przyszłość za "takie" powody do radości.

Wałek, od jakiegoś czasu widzę pochlebne informacje o deweloperach.

Tytuł artykułu powinien prawidłowo brzmieć: nowy blok na Wrzecionie jest już gotowy. Ps. Zgadzam się w 100 % z opinią internauty # mieszkaniec. Uprawiacie prymitywną, tablojdową kryptoreklamę, w filmach nazywa się to product placement. Może czas zastanowić się nad tym dokąd zmierzacie? Przecież ludzie z Bielan sroce spod ogona nie wypadli i swój rozum mają. Widzą i oceniają. Reszta bez komentarza.

Zastanówcie sie czemu nie ma i nie było oferty tych mieszkań na stronie developera. Poprzednia inwestycja była na stronie www.
Ktoś wykupuje całe bloki w celu późniejszej odsprzedaży.

---

Tu trzeba by się zagłębić. Bo jakiś czas temu ten wykonawca/developer (nie wiem kto formalnie) stracił bodaj pozwolenie na budowę. Wycofał się ze sprzedaży o czym informował również potencjalnych klientów którzy chcieli nabyć lokale i w tym samym momencie zniknęło z ich strony.

---

Być może to plotki z tym pozwoleniem. Ale klientów na pewno o tym informował, że zawiesił sprzedaż. I coś się musiało tam dziać skoro nadal nie ma go w portfolio.

---

I o tym również powinien być ten materiał. Budynek mi się podoba. Faktycznie fajnie domyka oba skrzyżowania i dobrze, że powstał. Ale dobrze by poruszać i inne aspekty. Abstrahując od faktu, że zdaniea typu "że każdy nowy budynek porządkujący otoczenie jest na wagę złota. Okoliczni mieszkańcy powinni z zadowoleniem przyjąć do wiadomości zakończenie budowy bloku" faktycznie brzmią źle. Bo czym innym jest ocena jak on wygląda i pasuje. A czym innym, że z punktu widzenia mieszkańców lepiej by było aby nie powstawał, bo to więcej osób w metrze, więcej w Biedronce czy aut parkujących w okolicy. Więc z pragmatycznego punktu widzenia sąsiedzi pewnie z radości nie skaczą.

Swego czasu wróble ćwierkały że cały "apartamentowiec" kupił od developera prywatny inwestor.
Podobna sytuacja miała mieć miejsce w II etapie ShirazTrio / Conrada / - tymczasowo wstrzymali sprzedaż II etapu ale chyba niedogadali się z prywatnym inwestorem - więc sprzedaż ruszyła.
Niestety dochodzimy już do praktyk stosowanych na Zachodzie. Prywatny inwestor kupuje całe bloki w celu późniejszej odsprzedaży lub wynajmu.
Dodać do tego coraz trudniej dostępne kredyty hipoteczne / coraz wyższy wkład własny, umowa o pracę na śmieciówkach lub niskie zarobki/ - dlatego za 5-10-15 lat ludzie będą wynajmować mieszkania a część kogo stać je kupować.
USA, Kanada, Europa Zachodnia - to już norma / u nas powili się to zaczyna dziać.
Jak głosi stare porzekadło, wasze ulice nasze ......

No za komuny to był bandytyzm z tym projektowaniem bloków ,osiedli no a teraz jak to nazwać ?
Pasuje jak gów... w lesie, gdyby oceniał to gospodarz domu Anioł.

Cały blok będzie pod wynajem, dlatego nie ma sprzedaży. Wiem, bo dzwoniłem :)
Co do urbanistyki, to muszę bronić tutaj autora. Bloki Wrzeciona stoją sobie luźno porozrzucane, nie trzymając żadnej linii zabudowy. Nowe bloki budowane frontem do ulicy z usługami w parterach dodają okolicy miejskości. Co oczywiście obecnym mieszkańcom nie musi się podobać, bo zrobiło się gęściej, niektórzy mają gorsze doświetlenie mieszkań. Ale nie zmienia to faktu, że z punktu widzenia urbanistyki te bloki przy Przy Agorze są naprawdę dobre.

Dochodzimy powoli w Polsce do tego że "panowie z pejsikami" wykupują całe inwestycje w celu późniejszego wynajmu.
Nasze kamienice, wasze ulice.

---

Faktycznie tak jest jak piszesz.
Portal Samorządowy:
Kolejną inwestycją Funduszu Mieszkań na Wynajem jest budynek znajdujący się w Warszawie w dzielnicy Bielany. W I kwartale 2017 roku, Fundusz udostępni najemcom 229 lokali mieszkalnych do wynajęcia w budynku położonym na ul. Przy Agorze 24/26.

---

W budynku znajdą się lokale mieszkalne o powierzchni od 31,61m2 do 76,98m2, w tym 27 mieszkań jednopokojowych, 176 dwupokojowych oraz 26 trzypokojowych. Wszystkie będą wykończone

Linku nie da się dodać. Jak ktoś chce więcej szczegółów to m.in. w Portalu Samorządowym pl materiał z 23.12.2015 "Inwestycja Funduszu Mieszkań na Wynajem na warszawskich Bielanach"

Niestety, coraz bardziej będzie widoczny podział na tych których stać na zaciągnięcie kredytu na mieszkanie a tych którzy jedynie będą mogli sobie pozwolić na wynajem.
Mały jest odsetek rodzin którzy mają wkład własny i są w stanie odłożyć 1,5-2 tys. zł na ratę kredytu. Tym pozostanie wynajem. To jest układ wymyślony przez "górę" czyli całą światową finansjerę.
Damy pracę za śmieszne pieniądze, śmieciowe umowy. My powykupujemy całe bloki i niech jeszcze nam płacą za wynajem. Oni są biedni i będą biedni cały czas a my będziemy coraz bardziej bogaci.

czyli około 500 samochodów więcej, ciekawi mnie gdzie będą stały bo część nowych mieszkańców nie wykupi miejsc postojowych w garażu.

W bloku są mieszkania na wynajem, więc pewnie będą wynajmować z miejscem parkingowym, ale i tak będzie problem, bo niektóre rodziny mają dwa samochody, a na dodatek będzie pewnie problem z parkowaniem samochodów gości.