Co czeka Tesco na Bemowie? Sprawdzamy plotki
16 listopada 2020
Przyszłość hipermarketów przy Górczewskiej i Połczyńskiej to dla mieszkańców dzielnicy jeden z najgorętszych tematów roku.
31 października zakończył działalność hipermarket Tesco przy Połczyńskiej, znajdujący się tuż obok projektowanej stacji metra Karolin. Co powstanie w zamian? Jelonki huczą od plotek o odkupieniu terenu przez dewelopera i planowanej budowie bloków. Podobne pogłoski, dotyczące rozbiórki Tesco przy Górczewskiej i zastąpienia go szkołą albo blokami mieszkalnymi, krążą po Górcach.
Netto zamiast Tesco?
W czerwcu okazało się, że 301 działających w Polsce marketów i hipermarketów brytyjskiej sieci Tesco zostanie zakupionych przez duńską grupę Salling i przemianowanych na Netto. Ogromna transakcja nie objęła sklepów przy Górczewskiej i Połczyńskiej. Oznacza to, że przekształcenie Tesco na Karolinie i Górcach w markety z charakterystycznym logo z psem jest nieprawdziwą plotką.
Kaufland zamiast Tesco przy Połczyńskiej?
We wrześniu informowaliśmy, że do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta trafił wniosek firmy Kaufland o przejęcie części majątku Pearl Jewel - spółki należącej do Tesco. W praktyce oznacza to, że niemiecka sieć marketów jest zainteresowana odkupieniem budynku przy Połczyńskiej. Póki co są to jednak spekulacje. Oficjalnie Kaufland nie zabrał głosu w tej sprawie.
Bloki zamiast Tesco przy Połczyńskiej?
Teren zajmowany przez zamknięty hipermarket przy Połczyńskiej znajduje się na obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zachodniego Karolina. Dokument zabrania budowy w tym miejscu bloków mieszkalnych lub biurowców, dopuszczając możliwość budowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych. Nowy właściciel terenu mógłby wykorzystać istniejący budynek lub zbudować nowy o podobnych gabarytach. Teoretycznie możliwa jest zmiana planu zagospodarowania, ale w warszawskim ratuszu nie ma na to woli politycznej, a sama procedura trwałaby latami.
Szkoła zamiast Tesco przy Górczewskiej?
To kolejna plotka bez oparcia w faktach. Tesco nie ukrywa, że w dalszej perspektywie zamierza pozbyć się hipermarketu przy Górczewskiej. Biorąc pod uwagę lokalizację obok metra i tramwaju, transakcja może być gigantyczna a najbardziej prawdopodobnym nabywcą terenu zostanie któryś z dużych deweloperów. W sierpniu na sesji rady dzielnicy padła propozycja odkupienia terenu przez samorząd. Pojawił się wówczas pomysł dotyczący przeznaczenia działki przy Górczewskiej na podstawówkę, ale ze względu na stan finansów Warszawy trzeba traktować taką koncepcję jako całkowicie nierealną. Ratusza nie będzie stać na odkupienie terenu Tesco.
Bloki zamiast Tesco przy Górczewskiej?
Jeśli Brytyjczycy ostatecznie zdecydują o zamknięciu marketu, zastąpienie go zabudową mieszkaniową i biurową jest bardzo realne. Można się domyślać, że potencjalni inwestorzy chętnie widzieliby obok bemowskiej stacji metra zabudowę podobną do Browarów Warszawskich na Woli, a więc apartamentowce, biurowce, sklepy, restauracje i ogólnodostępne place. Na dziś oficjalnie nie wiadomo jednak nic o ewentualnych rozmowach między Tesco a którymś z dużych deweloperów.
(dg)
