Bielany chcą ratować małe firmy usługowe

Taki stan rzeczy miał wpływ na pojawienie się niepokojącego trendu w naszej dzielnicy, jakim jest sytuacja związana z rynkiem nieruchomości lokali użytkowych, należących do m.st. Warszawy. Według stanu na 31 grudnia 2012 r. na terenie Bielan znajdowało się 71 pustych lokali użytkowych oraz ponad 130 niewynajętych garaży i boksów motocyklowych. Ponadto w poprzednim roku blisko 40 najemców musiało zrezygnować z prowadzonej działalności, zwrócić klucze do zajmowanego lokalu, zasilając rzesze bezrobotnych. Jakby i tego było mało, obecne konkursy na wynajęcie lokali użytkowych nie przynoszą rozstrzygnięć dających możliwość ich wynajęcia, a tym samym nie przynoszą prognozowanego dochodu naszej dzielnicy.

W tej sytuacji zarząd dzielnicy 21 maja podjął uchwałę o radykalnej zmianie polityki w zakresie wynajmowania lokali użytkowych należących do miasta. Zmiany te przede wszystkim polegają na bardzo wysokiej, bo 30-procentowej, obniżce czynszów wyjściowych lokali użytkowych przeznaczonych do wynajmowania w drodze konkursu. Kolejnym udogodnieniem jest preferencyjne potraktowanie podmiotów, które wynajmują lokale na prowadzenie działalności charytatywnej, kulturalnej, naukowej, opiekuńczej, leczniczej, oświatowej, badawczo-rozwojowej, wychowawczej, sportowej lub turystycznej. Pod warunkiem, że są to cele statutowe i dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową, w szczególności organizacje pożytku publicznego z zastrzeżeniem, że lokale nie mogą być usytuowane na parterach w ciągach handlowo-usługowych. W tym przypadku uchwalono obniżkę do 50%.

Zastosowano również 50-procentową obniżkę stawki bazowej w stosunku do podmiotów wynajmujących lokale na usługi rzemieślnicze. Jest to szczególnie istotne z uwagi na konieczność zahamowania trendu likwidowania ważnych dla mieszkańców punktów usługowych takich jak: szewc, fryzjer, pralnia, magiel, zegarmistrz, itp.

Dzielnica chce również pomóc bezrobotnym, zarejestrowanym w urzędzie pracy, objętych programem aktywizacji zawodowej. Dla tej grupy obniżono stawki czynszu na lokale użytkowe niewynajęte w dwukrotnym konkursie o 60%.

Wprowadzając powyższe obniżki czynszów dzielnica ma nadzieję, że spowoduje to ożywienie sytuacji na rynku najmu lokali na terenie Bielan. Zmiany weszły w życie 1 czerwca 2013 r. i mają zastosowanie do nowo podpisywanych umów najmu. Dotychczasowi najemcy z chwilą zakończenia okresu umowy będą mogli wynegocjować stawki czynszu na korzystniejszych zasadach.

Marek Lipiński
zastępca burmistrza dzielnicy Bielany
odpowiedzialny m.in. za zasoby lokalowe