Blok ma pomóc w walce z pandemią? Wielka ofensywa deweloperów
2 października 2020
W ubiegłym tygodniu władze gminy Wieliszew poinformowały, że spółka RSJ House zamierza wybudować wśród domków jednorodzinnych 8-piętrowy budynek, korzystając z zapisów ustawy z 2 marca 2020 roku o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem epidemii covid-19.
Na udostępnionej przez wójta wizualizacji budynek na rogu ul. Kościelnej i Modlińskiej jest wyższy od pozostałych w okolicy, w tym od znajdującego się po sąsiedzku kościoła. Wójt na łamach mediów ogólnopolskich, które dość licznie zainteresowały się tym tematem, podkreślał, iż gmina robi wszystko, aby tej budowie zapobiec. Jak tłumaczył, kolidują z tą inwestycją kwestie ochrony przyrody, których ustawa antycovidowa nie wyłącza. - Są tam pomniki przyrody, które wymagają stosownej procedury - wyjaśnia Paweł Kownacki. Poinformował jednocześnie, że wysłał doniesienie do starosty, by zatrzymał tę inwestycję. Zawiadomił też ABW i prokuraturę. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, miejsce - w którym spółka zgłasza realizację inwestycji - przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
Ofensywa deweloperów na fali ustawy antycovidowej
Jak podał Polsat News, Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Legionowie przeprowadził kontrolę na tym terenie i wszczął postępowanie ws. planów budowy ośmiopiętrowego budynku w Wieliszewie. Teraz PINB analizuje dane, a po zakończeniu analizy zapadnie decyzja o ewentualnym wstrzymaniu budowy. - Nie można powiedzieć, że jest to samowola budowlana, ponieważ obowiązuje ustawa, a budowa została zgłoszona do wydziału architektury zgodnie z obowiązującym prawem - powiedział dla stacji Waldemar Graczyk. Jak dodał, prawo jest takie, że unieważnia obowiązywanie prawa budowlanego. I zgodnie z zapisami ustawy antycovidowej, inwestor ma tylko obowiązek zgłosić, że przystępuje do budowy, która będzie przeciwdziałać rozprzestrzenianiu się epidemii Covid-19. - Tak ustawa pozwala, tak więc postępują inwestorzy - przyznał w wywiadzie, podkreślając jednocześnie, że nie jest to sytuacja jednostkowa - dochodzi do szeregu podobnych sytuacji. I faktycznie. Jak poinformował wójt, na terenie gminy Wieliszew deweloperzy chcą zbudować cztery nowe duże inwestycje mieszkaniowe. Oprócz wspomnianego 8-piętrowego bloku planowany jest 4-piętrowy blok w Skrzeszewie na rogu ul. Spokojnej i Szkolnej, budowa bloku przy ul. Familijnej oraz aż 50 domków przy ul. Łabędziowej w Krubinie.
"8-piętrowy blok to nie wieżowiec"
Tymczasem deweloper wydał specjalne oświadczenie w tej sprawie. RSJ House uważa, że wypowiedzi wójta są krzywdzące i wprowadzają opinię publiczną w błąd. Jak przekonują przedstawiciele firmy, mówienie o budowie wieżowca w centrum Wieliszewa jest "nieuprawnione". Wedle RSJ House definicja "wieżowca" nie znajduje pokrycia w 8-kondygnacyjnym budynku. Spółka powołuje tu się na zapisy rozporządzenia Ministra Infrastruktury, które budynek taki klasyfikuje jako "średniowysoki". Zdaniem zarządu RSJ House, wójt "zagrał na ludzkich obawach i strachu" a niezrozumiałym jest jego zawiadomienie do ABW i prokuratury. - O przestępstwie nie może być mowy, albowiem spółka postąpiła zgodnie z przepisami ustawy - czytamy.
Spółka straszy wójta nawet więzieniem (z art. 238 Kodeksu karnego mówiącym, iż "kto zawiadamia o przestępstwie lub o przestępstwie skarbowym wiedząc, że przestępstwa nie popełniono, podlega karze grzywny, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat dwóch").
"Blok ma służyć lokalnej społeczności i przeciwdziałać Covid-19"
Jak zapewnia RSJ House, realizowana inwestycja ma związek z przeciwdziałaniem Covid-19. W jaki sposób? - RSJ House chce zapewnić lokalnej społeczności w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemiologicznego albo stanu epidemii ogłoszonego z powodu Covid-19, lokale na pobyt ludzi poddanych izolacji na warunkach indywidualnie z nimi określonymi. Natomiast część lokali w realizowanym budynku ma zostać udostępniona na rzecz podmiotów zajmujących się ochroną zdrowia. (...) Dla zarządu spółki niezrozumiałym jest stanowisko wójta gminy Wieliszew, który wyraża sprzeciw odnośnie inwestycji, która ma służyć lokalnej społeczności i przeciwdziałać Covid-19 - czytamy. Co do budowy 8-kondygnacyjnego bloku, zarząd RSJ House "wychodząc naprzeciw mieszkańcom gminy Wieliszew" zasadniczo zmieniła plany. Postanowiono zredukować liczbę pięter budowanego bloku o połowę. Na rogu ul. Kościelnej i Modlińskiej ma stanąć zatem blok o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej.
Kontrowersyjne przepisy Sejm przyjął zdecydowaną większością głosów. Przeciwko była jedynie Konfederacja.
(DB)
