REKLAMA
REKLAMA

Społeczeństwo

Koniec z użytkowaniem wieczystym? Nowe prawo weszło w życie

źródło: RSM Praga


REKLAMA

Koniec z użytkowaniem wieczystym? Nowe prawo weszło w życie

Użytkowanie wieczyste to pojęcie nieznane w żadnym innym kraju, wzorowane na rozwiązaniach prawnych stosowanych w ZSRR.

REKLAMA

W największym skrócie: teren objęty użytkowaniem wieczystym jest własnością państwa lub samorządu, wydzierżawioną (zazwyczaj na 99 lat) użytkownikowi, który zobowiązany jest corocznie płacić właścicielowi ułamek od aktualnej ceny działki. W praktyce takimi użytkownikami najczęściej są spółdzielnie mieszkaniowe a opłata za użytkowanie wieczyste jest dzielona wobec mieszkańców i doliczana do czynszu. Problem w tym, że ceny nieruchomości w Warszawie ciągle rosną, zwłaszcza na osiedlach znajdujących się w pobliżu powstających i planowanych stacji metra.

- Od lat skarżymy się na drastycznie rosnące opłaty za użytkowanie wieczyste - mówi Andrzej Półrolniczak, prezes RSM Praga, do której należą m.in. bloki na Tarchominie i Targówku. - To nic więcej, jak tylko relikt socjalizmu. Kiedy w latach 60. spółdzielnie masowo budowały nowe osiedla, władze nie chciały dawać im ziemi na własność.

Wysokość opłat za użytkowanie wieczyste jest ustalana indywidualnie dla każdego osiedla, ale w skrajnych przypadkach potrafi dochodzić do 1000 zł rocznie za nieduże mieszkanie o powierzchni 44 m2. Danina potrafi też wzrosnąć w niezwykłym tempie, o kilkaset procent w ciągu kilku lat.

Bonifikata 95%

4 lipca weszła w życie uchwała Rady Warszawy, dzięki której mieszkańcy i spółdzielnie mogą wnioskować o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność z 95-procentową bonifikatą. Najważniejszym warunkiem jest posiadanie prawa do użytkowania wieczystego i wykorzystywanie lokalu w celach mieszkaniowych w dniu 13 października 2005 roku. Aby wystąpić z wnioskiem o uwłaszczenie, nie można też zalegać z opłatami. 5% wartości to nadal duża suma, więc możliwe jest rozłożenie jej na comiesięczne raty na okres nie dłuższy, niż 20 lat. Wniosek o uwłaszczenie może złożyć liczba mieszkańców, których suma udziałów w nieruchomości przekracza połowę.

5% to za dużo?

O przyznanie 95-procentowej bonifikaty od kilku lat starały się spółdzielnie RSM Praga, SM Bródno, WSM, WSM Rakowiec i SBM Ateńska. Zdaniem części warszawiaków taka zniżka to nadal za mało. W piątek Stowarzyszenie Interesu Społecznego "Wieczyste" organizuje protest przed Ministerstwem Infrastruktury.

- Domagamy się nieodpłatnego przekształcenia wieczystego użytkowania w prawo własności lub co najwyżej według opłaty symbolicznej, czyli według stawki 0,3% - piszą organizatorzy pikiety.

(dg)


  • Poleć
  • Udostępnij
  • Polub Tu Białołęka







08.07.2017 14:11 AZet
gwoli ścisłości, dotyczy tylko tych osób, które były w dniu 13 października 2005 użytkownikami wieczystymi. Nie dotyczy to nowych użytkowników wieczystych... Tytuł artykułu może niepotrzebnie rozbudzać nadzieję u wszystkich :)
wpis modyfikowany 1 raz, 08.07.2017 14:14 

Dodawanie nowych wpisów wymaga zalogowania się (po uprzedniej rejestracji).




REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA


więcej
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Ogłoszenia drobne

Nieruchomości
 Wynajmę mieszkanie 32 m2 ul. Noakowskiego 8, tel. 510-042-574

Działkę budowlaną sprzedam
 Działka budowlana 1523 m2 w Łomiankach Starych ul. Gospodarcza z budynkiem mieszkalnym podpiwniczonym. Pełne uzbrojenie, dojazd utwardzony. Cena 600 zł/m2. tel. 606- 989-976

Kupię mieszkanie
 Kupię każdą nieruchomość w atrakcyjnej cenie na terenie Warszawy i okolic (Piaseczno, Pruszków, Grodzisk Mazowiecki) może być ze służebnością, dożywotnikiem, lokatorem, również udział w nieruchomości, hipoteką, komornikiem, zaległościami wobec ZUS i US, starych do adaptacji, inne nieuregulowane stany prawne, również do generalnego remontu. Płacę gotówką od ręki. Tel. 505-406-361 e-mail: albert.plich@wp.pl

Kupię samochód
 Każdy 513-606-666


TU dodaj swoje ogłoszenie
ZA DARMO w necie
ZA GROSZE w gazetach lokalnych

Najnowsze wydanie

© WSZYSTKIE PRAWA ZASTRZEŻONE
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszego serwisu do indywidualnych zachowań użytkowni­ków. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. Ustawienia dotyczące cookies można zmienić w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
regeneracja wtryskiwaczy warszawa   •   regeneracja wtrysków mazowieckie