REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA


27.03.2015 10:37 #wawik
Mieszkam na Ceramicznej. Na moim osiedlu wiazd dla gości jest zupełnie zakazany. Muszą zostawić samochód na ulicy. Tyle w temacie.
27.03.2015 11:04 #Ber
Czy mieszkańcy którzy wykupili miejsca parkingowe " pod chmurką"' mają wpisane to w akcie notarialnym? Jeśli nie, placyk za który dali 5 tys. w świetle prawa nie jest ich własnością i parkować w takich miejscach może każdy mieszkaniec czy gość. BMI nie ma prawa sprzedawać terenu ( miejsc parkingowych) którego nie jest właścicielem.
27.03.2015 11:16 matt
Najbardziej krzyczą oczywiście wynajmujący.. Bo właściciel poskąpił i nie wykupił miejsca. Trzeba było wynająć mieszkanie z miejscówką. Ale zaraz zaraz pewnie trzeba by było te 30 zł więcej płacić miesięcznie.
27.03.2015 11:23 #gość
matt napisał 27.03.2015 11:16

Najbardziej krzyczą oczywiście wynajmujący.. Bo właściciel poskąpił i nie wykupił miejsca. Trzeba było wynająć mieszkanie z miejscówką. Ale zaraz zaraz pewnie trzeba by było te 30 zł więcej płacić miesięcznie.
A ja myślę, że odpowiedź jest w jednym zdaniu z artykułu: "Miejsc na świeżym powietrzu przeznaczonych dla gości jest trzydzieści. A samych mieszkań jest 420." Wystarczy, że co dziesiąta rodzina zaprosi gości i już jest dramat z parkowaniem. A na samej ulicy Mehoffera i w najbliższej okolicy nie ma miejsc do parkowania. Wystarczy zobaczyć jak wygląda okolica podczas pogrzebu na sąsiednim cmentarzu
27.03.2015 11:35 #Edekzfabrykikrede
No chyba nie do wszystkich 420 lokali przyjeżdżają matki i ojce ze wsi w niedzielę na raz wszyscy???
REKLAMA
27.03.2015 14:40 #mieszkaniec osiedla
Jako mieszkaniec tego osiedla zwrócę uwagę na pewne aspekty tego problemu:
1) Oczywiście brak miejsce parkingowych jest problemem nie tylko tego osiedla. Ma wiele sytuacji gdy udaję się do znajomych na innych osiedlach i muszę szukać gdzie zaparkować, nikt mi nie zapewnia miejsca parkingowego.
2) Zawsze mnie zadziwiają osoby stawiające tezę, że dla samochodu musi być miejsce parkingowe i to darmowe. Kupując samochód ponosi się koszty jego utrzymania (serwis, ubezpieczenie, mandaty), a także koszty parkowania samochodu.
3) Aspekt prawny. Droga wewnętrzna osiedla stanowi odrębną nieruchomość (działka nr 127), której współwłaścicielami są osoby, które nabyły mieszkania na osiedlu. Zarówno w aktach notarialnych jaki i w księdze wieczystej, nieruchomość ta jest opisana jako "droga wewnętrzna" a nie "parking" (nota bene ustanowienie parkingu przez BMI na drodze wewnętrznej jest naruszeniem prawa). Zgodnie z kodeksem cywilnym nie można korzystać ze współwłasności w sposób naruszający prawa innych właścicieli. Tak jak mieszkanie jest przeznaczone do zamieszkania przez ludzi i nie można zmieniać jego przeznaczenia np. na fabrykę młotków, tak i nieruchomość opisana jako" droga wewnętrzna" jest przeznaczona na poruszanie się (a nie parkowanie) samochodów i mieszkańców.
4) Szczególnie uwaga do osób wynajmujących mieszkania na osiedlu, jesteście tu gośćmi, uszanujcie cudzą własność.
27.03.2015 14:53 #mieszkaniec osiedla
5) Zwrócę jeszcze uwagę, iż na Osiedlu jest organizacja ruchu wyznaczona przez znak D-40 "Strefa zamieszkania", a to oznacza mi.in.
a) pieszy może się poruszać swobodnie po całej udostępnionej do użytku publicznego przestrzeni i ma pierwszeństwo przed pojazdami (kierujący musi ustąpić pieszemu w każdym wypadku).
b) obowiązuje ograniczenie prędkości do 20 km/h
c) wolno parkować jedynie w miejscach do tego wyznaczonych.

I to jest podstaw a dla SM do działania.
27.03.2015 15:11 #sader
27.03.2015 11:04 #Ber

zle piszesz.

nawet na czesciach wspolnych mozna wydzielic miejsca na wylaczne uzytkowanie i nikt nie ma prawa wtedy tam stanac i nie trzeba byc notarialnym wlascilelem tego terenu, natopmiast na takie wydzielene na wylaczne uzytkowanie musza sie zgodzic wlasciciele gruntu (czyli wiecej niz 50% mieszkancow a dokladniej kazdy ma swoj udzial procentowy w tym gruncie wiec wiecej niz 50% udzialu jezeli lezy on na czesci wspolnej)
27.03.2015 15:36 #mieszkaniecosiedla
1) Wyjaśniam, iż do nieruchomości stanowiącej drogę wewnętrzną (do jej zarządzania) stosuje się przepisy kodeksu cywilnego dotyczącego "współwłasności" art. 195 k.c. i następne. Do czynności przekraczających zwykły zarząd (a takim moim zdaniem jest zmiana społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości z "drogi wewnętrznej" na "parking") potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli - art. 199 k.c. zd. 1.

2) Osiedle przy Mehoffera jest tzw. osiedlem wielowspólnotowym. Każdy budynek to osobna wspólnota. Do jego zarządzania oraz do nieruchomością na której stoi budynek stosują się przepisy ustawy o własności lokali. Nie można mylić tych dwóch regulacji. Każda wspólnota może sobie uchwalić sposób zarządzania, ale tylko własną nieruchomością. Nie może samodzielnie zarządzać droga wewnętrzną.

3) Dla zobrazowania sytuacji geodezyjno-prawnej proszę wejść na stronę www.geoporta.gov.pl i w danych katastralnych wpisać adres osiedla. Wtedy można zobaczyć złożoność zagadnienia związanego z zarządzaniem tym Osiedlem.
27.03.2015 15:43 #Koszałek Opałek
Mam wrażenie, że chyba mieszkańcy z Osiedla "Pod Dębami" zajmują część tego parkingu. Ich jest pełno na całych Nowodworach, bo nie mają własnego parkingu (mają niedokończonego pietrusa nad Stokrotką co starcza na 1/3 osiedla). Spotkać ich można na parkingu pod Biedronką, u ksiedza na plebanii u św.Franciszka, na Strumykowej przy parku, no jak widac chyba szukają teraz miejsca na Mehoffera. gdzie człowiek się nie obejrzy tam samochody spod Dębów... Ci dopiero poskąpili na parking
REKLAMA
27.03.2015 16:29 #Ber
#sader napisał(a) 27.03.2015 15:11

27.03.2015 11:04 #Ber

zle piszesz.

nawet na czesciach wspolnych mozna wydzielic miejsca na wylaczne uzytkowanie i nikt nie ma prawa wtedy tam stanac i nie trzeba byc notarialnym wlascilelem tego terenu, natopmiast na takie wydzielene na wylaczne uzytkowanie musza sie zgodzic wlasciciele gruntu (czyli wiecej niz 50% mieszkancow a dokladniej kazdy ma swoj udzial procentowy w tym gruncie wiec wiecej niz 50% udzialu jezeli lezy on na
czesci wspolnej)
Dziękuję za uwagę. Pytanie czy to się właśnie tak odbyło?
27.03.2015 23:02 #franek
Osiedle odkryta 35 i 39 tu się dzieją bitwy dwóch wspólnot o parkowanie na wspólnym osiedlu. Myślę że dobry materiał do prasy.Zarząd odkryta 35 stoi codzień na czatach i obserwuje kto parkuje na niby ich miejscach a jak nie złapie to nocami trzask dostrzeże właściciela samochodu to nocą trzask lustereczko..... , opona, nie mówiąc już o liścikach z pogróżkami. masakra
28.03.2015 00:06 #gościu
E pewnie, że nie na raz wszyscy. Oni jeżdżą do matki i ojca na wieś. Widać jak ciemno wieczorem w weekend w blokach :). A jakby nie jeździli to by i na miejsca parkingowe mieli. A wynajem marne 50 zeta na miesiąc, no ale wiadomo, tyle to worek kartofli kosztuje.
28.03.2015 07:52 #tazz
#wawik napisał(a) 27.03.2015 10:37

Mieszkam na Ceramicznej. Na moim osiedlu wiazd dla gości jest zupełnie zakazany. Muszą zostawić samochód na ulicy. Tyle w temacie.
To współczuje Twoim gościom.
Ja jak zapraszam to nawet i swoje miejsce udostępnię. Gość to gość.
Ale widzę ze kolega ma "gdzięś" swoich gości, lub nie ma kto do niego przyjeżdżać...
28.03.2015 07:53 #tazz
Wystarczy ja cwaniaczki które mają garaże zaczną w nich parkować a nie stawać na zewnątrz.
REKLAMA
28.03.2015 08:06 #mieszkanie
Na początku artykułu administrator się wypowiada że większość miejsc została sprzedana 10 lat temu. To albo rozmawiamy o innym osiedlu, albo ten człowiek się bardzo myli.
28.03.2015 09:56 #Maciek
Witam,

Też jestem mieszkańcem tego osiedla, co do miejsc parkingowych nie będę się wypowiadać ale chciałbym poruszyć inny temat, a mianowicie wejście na osiedle. Ostatnio dowiedziałem się że Pan administrator w celu poprawy "bezpieczeństwa" odciął ochronie możliwość wpuszczania klientów, zapomniał tylko o wywieszeniu stosownych informacji. Dowiedziałem się że muszę kupić kartę magnetyczną w cenie 20zł, jak dla mnie jest to próba "wyłudzenia" dodatkowych pieniędzy. Nie zauważyłem aby po osiedlu kręciły się "podejrzane" osoby a system w którym ochrona otwierała furtkę według mnie całkiem sprawnie działał. Pisałem w tej sprawie do BMI oczywiście odpowiedzi się nie doczekałem, dzwoniłem to odsyłano mnie od jednej osoby do drugiej aż w końcu usłyszałem żebym zadzwonił później bo Pani administrator nie ma czasu. Mieszkam z dziewczyną i te 20 zł nie jest problemem, o tyle rodziny 4 osobowe muszą wyłożyć dodatkowo 60zł bo Pan administrator tak wymóżdżył.
28.03.2015 16:13 #68 mehoff
Uściślijmy pewne fakty i uporządkujmy wiedzę.
Mieszkaniec osiedla może zaparkować samochód w garażu podziemnym w budynku lub na miejscu parkingowym pod chmurą w strefie parkingowej. O ile oczywiście jest właścicielem w/w nieruchomości. Łączna liczba wszystkich miejsc do parkowania na osiedlu jest proporcjonalna do ilości mieszkań i wynosi ok. 600szt. Także mieszkańcy mają w czym wybierać. Liczba miejsc dla gości wynosi ok. 30szt. (ok. 20szt w pasie drogowym i 10 szt przy boisku). Są to miejsca ogólnodostępne bez blokad. Stąd też czasami zdarza się sytuacja że część z nich może być zajęta. Działa zasada "Kto pierwszy ten lepszy". Parkują nie goście tylko ćwoki z naszego osiedla. Nasza administracja nie ma w obowiązku troszczyć się o gości mieszkańców. Gość może postawić pojazd właśnie w garażu lub na miejscu parkingowym odwiedzanego. I taką właśnie możliwość powinien mu zapewnić gospodarz. Takie jest moje zdanie w temacie. W ogole powinien być zakaz wjazdu dla gości jeżeli nie ma wolnych miejsc dla nich. I tak też jest na innych osiedlach w Warszawie.
PS. Jeszcze w tamtym tygodniu na portierni wisiały kartki o sprzedaży ostatnich miejscach parkingowych na osiedlu. Ja swoje kupiłem w 2004 roku. A z tego co wiem. Miejsca parkingowe są w sprzedaży od samego początku osiedla.
30.03.2015 14:19 #emil łowca
Karty są dobrowolne. Nie ma obowiązku ich zakupu. Mają być jedynie uławtwieniem przy otwieraniu obydwu furtek.
30.03.2015 16:54 #asda
Na osiedlu REgaty podobnie się dzieje
REKLAMA
30.03.2015 18:12 emillka
U nas to naprawdę wszędzie muszą być awantury o wszystko. Jeżeli zapłacili i mają to w akcie notarialnym to rzecz jasna ok - ich własność. Ale jeżeli tego w akcie nie ma to nie mają racji, a na danym miejscu może zaparkować dosłownie każdy. cóż, takie prawo. Swoją drogą nie chciałabym żeby moi goście nie mieli gdzie zostawić samochodu. Lipa trochę jednak
30.03.2015 20:11 #klklkl
Przecież osiedla nie są z gumy. Nawet najlepszy gospodarz nie będzie w stanie przyjąć wszystkich chcących wjechać.
31.03.2015 06:43 #gość
Przeginacie ludzie. U nas tez ludzie maja miejsca bez aktu notarialnego i nikomu by nie przyszło do glowy aby na tych miejscach zaparkowac. Mimo, ze bez aktu to ludzie przy kupnie mieszkania musieli za te miejsca zaplacic i to niemało, poza tym musza co miesiac placic czynsz za te miejsca.
04.04.2015 07:16 #mm68
Zmienić tylko ochronę i będzie dobrze. Obecni nie nadają się do niczego.
06.04.2015 20:55 #AdamK
Po pierwsze nieudolnie zarządzanie przez wspomnianego tu administratora to największa porażka tego osiedla, że o gigantycznych kosztach i braku usuwania prostych usterek nie wspomnę.
Po drugie teren jest wspólny i jak słusznie zauważono regulują to zapisy kodeksu cywilnego. Oznacza to ni mniej ni więcej, że właściciele powinni wyrazić zgodę na zmianę czy też ustalenie takiej, a nie innej organizacji ruchu. Dotyczy to również wyznaczenia miejsc parkingowych na terenie wspólnym jakim jest droga wewnętrzna i innych wymysłów. Nie wiem czemu ktoś zabiera mi kawałek wspólnej ulicy bez mojej zgody? Ja zgody nie wyrażałem i nikogo do tego nie upoważniałem. Działania tego pseudo zarządcy jak i straży są więc całkowicie pozbawione podstaw prawnych.
Po trzecie naciąganie właścicieli za zakup karty do furtki za 20zł to już jawny przekręt, bo byle pestkę można kupić za 10 zł co przy takim osiedlu powinno jeszcze zmniejszyć koszty. Odrębną kwestią jest całkowita porażka tego rozwiązania jak również tego, że ochrona teoretycznie ma pytać do kogo się wchodzi. Ciekawe jak to zweryfikuje? Będzie biegać i pytać po mieszkaniach?

Zarządca bierze na osiedlu ogromną kasę i niewiele robi, a jak już robi to są to jakieś bezmyślne ruchy wymyślane przez grupę wzajemnej adoracji. Cała firma zarządzająca jest bardzo arogancka i ma za nic mieszkańców i ich zdanie i wolę.

Niestety cześć ludzi nadal pozostaje mentalnie w głębokim PRL-u gdzie to zarząd spółdzielni był panem wszystkiego. Inna część przyjechała ze wsi i myślą, że jak ktoś się przedstawi zarządca to może wszystko.
Ci którzy wiedzą i czują czym jest własność i chcieliby o niej decydować pozostają w mniejszości stłamszonej przez krzykaczy i klakierów zarządcy.
07.04.2015 07:56 #gość
Ja nie potwierdzam zdania przedmówcy co do złego zarządzania naszym osiedlem. Jest normalnie czyli tj powinno być. Raczej nie przypominam sobie sytuacji kiedy zgłoszona usterka nie zostałaby naprawiona. Kolega chyba PRL słabo pamięta w takim razie.
07.04.2015 09:03 #TakaJestem
#AdamK napisał(a) 06.04.2015 20:55

Po pierwsze nieudolnie zarządzanie przez wspomnianego tu administratora to największa porażka tego osiedla.
Dokładnie. I to za jaką kasę!!!?
Oczywiście zaraz się zlecą pracownicy dewelopera i inne "Jarząbki" i będą tu pisać jaki to super jest "pan prezes".
Tymczasem jest drogo i kiepsko, a zarząd jest po to żeby z ludzi zebrać jak najwięcej kasy dla siebie. Nie ma ludzi chętnych do dogadania się z sąsiadami i odwołania zarządu. Niestety to osiedle to wieś, a łatwo się ich czesze z kasy.
07.04.2015 15:41 #wrrr
>>>>>>>>Czy mieszkańcy którzy wykupili miejsca parkingowe " pod chmurką"' mają wpisane to w akcie notarialnym?

Tak, ja mam w akcie notarialnym, ale muszę powiedzieć że zupełnie mi nie przeszkadzała wcześniejsza sytuacja z parkowaniem. Z wprowadzenia strefy zamieszkania korzysta tylko straż miejska. Proponuję się skrzyknąć, odwołać zarząd, zlikwidować strefę i wrócić do normalności
07.04.2015 20:45 #68 mehoff
A mi się podoba że nie ma samochodów na ulicach. Korona z głowy nikomu nie spadnie jak się przejdzie z parkingu do klatki.
08.04.2015 07:40 #cvb
Właśnie wyjrzałam przez okno i samochody jak stały tak i stoją. Chyba mieszkasz na jakiś innym osiedlu przy Mehoffera?
08.04.2015 09:00 #gość
To, że parkowano wszędzie było przesadą.
Teraz dzięki temu że nie ma aut można szybciej jeździć po osiedlu. Super!

Może niech ci nadgorliwi co to codziennie siedzą i administratora i dzwonią do straży miejskiej poproszą staną z fotoradarem?

DOŚĆ TEGO!
Zainteresowanych wyrzuceniem z osiedla dewelopera oraz zmniejszeniem kosztów proszę o kontakt:
poczta2012-dom@yahoo.com)
14.07.2016 22:22 #cześc mieszczuchy
Jak czytam te wpisy to przychodzi mi na myśl taki film " Dzień świra " znacie ? jest w nim dom i scena ,którą
można nazwać - wieczorna modlitwa Polaków. Dzięki takim jak wy nakręcają takie filmy.Już wieczór - pora dzwonić .
27.05.2019 13:32 #Alfred
zapraszam do lokalnej grupy fejsbukowej mehoffera 66 - 70d
27.05.2019 13:35 #Alfred
Zapraszam do lokalnej grupy fejsbukowejMehoffera 66 - 70d

 51/7003 


  • Poleć
  • Udostępnij
  • Polub Tu Białołęka


  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych (tj. adresu IP, który zapisze się automatycznie) przez Echo Media Plus sp. z o.o. z siedzibą w Legionowie, ul. Wspólna 3.
Niniejsza zgoda jest warunkiem koniecznym do skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
Dane osobowe są przetwarzane w sposób zapewniający ich bezpieczeństwo i poufność. Z Inspektorem Ochrony Danych można kontaktować się mailowo pod adresem poczty elektronicznej: rodo@gazetaecho.pl.
Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w zakresie celu ich podania, tj. skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl.
W tym wypadku nie jest możliwe wycofanie zgody na przetwarzanie danych osobowych w postaci adresu IP.
Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w zakresie naruszenia prawa do ochrony danych osobowych lub innych praw przyznanych na mocy RODO.

treść: 


Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać pogrubienie i wpisz [b].
Na końcu pogrubienia wpisz [/b].
Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać kursywa i wpisz [i].
Na końcu kursywy wpisz [/i].
 Kliknij na ikonkę, która chcesz wstawić w treści w miejscu kursora: 
adres url:
tytuł: 
adres e-mail:
tytuł: 

nick: 
hasło: 
powtórz hasło: 
e-mail: 
data urodzenia: 
płeć: 

 



REKLAMA

Forum

Lista forów dyskusyjnych:

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
oprawki-50%
REKLAMA
REKLAMA

Ogłoszenia drobne

Sprzedam
 Piec gazowy do mieszkania, domu 691-686-772

Turystyka
 Wypoczynek za granica w okolicach Wezuwiusza okolice Salerno 7 km zaraz przy zjezdzie z bezplatnej autostrady w prywatnym klimatyzowanym mieszkaniu skladajacym sie z: w pelni wyposazonej kuchni z salonem, dwňch sypialni max ilosc poslan 6 , lazienki i dwoch balkonow, miejsce spokojne i ekskluzywne stanowni doskonala baze do urzadzania jednodniowych wycieczek do slynnych wykopalisk Pompejňw i Herculanum, Paestum, a takze na wybrzeze Amalfi. Ceny pozywienia w miescie bardzo dobre, parkowanie oraz miejska plaza darmo. Przewodnik na zadanie, jak rňwniez osoba, ktňra moze pobyt ten zorganizowac, ceny za sam pobyt od 20 euro za osobe i noc, zostawic adres poczty na 00393408072980 kontakt z wyprzedzeniem mozna po polsku

GIEŁDA SĄSIADÓW - ODDAM ZA DARMO
 Pilna oferta kredytowa między osobami fizycznymi Nazywam się Rybska Bronislawa, dyrektor instytucji finansowej Przyszedłem poinformować, że mam kapitał, który zostanie wykorzystany na udzielenie pożyczki krótko- i długoterminowej udzielamy naszych pożyczek od 3000 do 50 000 000 euro nasza stopa procentowa wynosi 3% Proszę odpowiedzieć bezpośrednio na następujący adres e-mail, jeśli i naprawdę potrzebujesz finansowania kredytowego mail: rybskabroni@gmail.com

Nieruchomości poszukuję
 Kupię nieruchomość: z lokatorem, ze służebnością, z zadłużeniem, udziały. GOTÓWKA! 607-333-807


TU dodaj swoje ogłoszenie
ZA DARMO w necie
ZA GROSZE w gazetach lokalnych
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
© WSZYSTKIE PRAWA ZASTRZEŻONE
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszego serwisu do indywidualnych zachowań użytkowni­ków. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. Ustawienia dotyczące cookies można zmienić w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
REKLAMA
oprawki-50%
REKLAMA