Co z galerią handlową na Bukowcu? "Legionowo nie ma szczęścia"
13 marca 2020
Wedle pierwotnych planów Galeria Bukowiec miała otworzyć swe podwoje dla pierwszych klientów wiosną 2020 roku. Tymczasem na terenie pomiędzy ul. Szwajcarską a Zegrzyńską nie została wbita nawet symboliczna łopata. Czy jest jeszcze szansa na tę inwestycję?
- Legionowo nie ma szczęścia do galerii handlowych z prawdziwego zdarzenia. Albo przez lata je rozbudowują i skończyć nie mogą, jak w przypadku Gondoli, albo tylko gadają o rozbudowie - jak w przypadku CH Maxim. Lub też stawiają galeryjki, jak ta na Zegrzyńskiej. Galeria Bukowiec to też tylko utopia, o której zresztą już coraz rzadziej się wspomina - usłyszeliśmy od jednego z mieszkańców. Postanowiliśmy sprawdzić, czy cokolwiek dzieje się w sprawie rozpoczęcia budowy potężnego centrum handlowego na Bukowcu.
Galeria Bukowiec niczym Arkadia
O budowie galerii na Bukowcu pomiędzy ulicami Zegrzyńską, Wąską a Szwajcarską mówi się od... około 13 lat. W 2007 roku działkę w miejskim przetargu wylicytowała za 22 mln zł irlandzka grupa inwestycyjna. Na długi czas wokół inwestycji zapadła cisza. Dopiero po siedmiu latach od zakupu spółka Baxley Investments wystąpiła do starostwa o wydanie pozwolenia na budowę. Planowała budowę zespołu obiektów centrum handlowo-usługowego, garażu wielopoziomowego, tunelu drogowego pod ulicą Pileckiego oraz wszelkich dojść, dojazdów i dróg wewnętrznych. Pozwolenie miało też dotyczyć montażu ekranów dźwiękochłonnych. Jak podaje branżowy portal urbanity.pl, Galeria Bukowiec miała zostać otwarta w maju 2020 r. Obiekt porównywano do Arkadii - powierzchnia całkowita miała wynieść 57 tys. m2, z czego największą część stanowić miała powierzchnia handlowa - 30 tys. m2 (dla porównania obecna powierzchnia handlowo-usługowa Arkadii to 110 tys. m2). W budynku tym miało się też znaleźć wielosalowe kino i basen. Garaż przewidziano na około 1,5 tys. aut. Na wizualizacji wszystko wyglądało imponująco, jednak do tej pory nie została wbita pierwsza łopata. Dlaczego?
Postępowanie administracyjne umorzone w całościO budowie galerii na Bukowcu pomiędzy ulicami Zegrzyńską, Wąska a Szwajcarską mówi się od... około 13 lat. W 2007 roku działkę w miejskim przetargu wylicytowała za 22 mln zł irlandzka grupa inwestycyjna.
Na początku 2017 roku na wniosek inwestora starosta legionowski zawiesił postępowanie związane z pozwoleniem na budowę. Dlaczego? Mówiło się o kłopotach finansowych firmy, ale też o problemach z zapewnieniem odpowiednich dróg dojazdowych do przyszłej galerii, zwłaszcza po wybudowaniu Galerii Zegrzyńska. Na tym terenie miał powstać jeden ze "ślimaków" prowadzących do drogi krajowej nr 61. Głośno było też o proteście okolicznych mieszkańców, którzy od początku nie zgadzali się na tę inwestycję ze względu na uciążliwości komunikacyjne.
- W terminie trzech lat od zawieszenia postępowania inwestor nie zwrócił się o jego podjęcie. W związku z tym organ uznał wniosek inwestora dotyczący wszczęcia postępowania za wycofany. Wobec powyższego starosta decyzją z 19 lutego 2020 roku umorzył w całości postępowanie administracyjne - informuje nas Joanna Kajdanowicz, rzeczniczka starostwa.
Tunel i łącznik dla przyszłej galerii?
W związku z planami miasta odnośnie budowy tunelu pod torami na wysokości ul. gen. Roi i drugiego łącznika Szwajcarskiej z DK 61 od strony restauracji Carskiej, mieszkańcy na portalach społecznościowych zaczęli spekulować, że wszystkie te inwestycje powstają z myślą o przyszłej galerii. W 2016 roku spółka Baxley Investments zaproponowała miastu przebudowę ulic wokół Zegrzyńskiej - zarówno od strony parkingu wielopoziomowego, jak i terenu, na którym miała stanąć nowa galeria. Do spełnienia obietnic nie doszło. Teraz dokładnie taką samą inwestycję zamierza sfinansować miasto.
- Urząd miasta nie zajmuje się pogłoskami. Naszym priorytetem jest realizowanie inwestycji dla mieszkańców. Te dotyczące dróg czy wspomnianego tunelu mają na celu poprawę warunków komunikacyjnych właśnie dla nich - informuje Kamil Stępkowski z legionowskiego magistratu.
(DB)
