REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
Bloki w Legionowie zadłużone. Nie będzie remontów?
REKLAMA

REKLAMA

Bloki w Legionowie zadłużone. Nie będzie remontów?

Kilka bloków w zasobach legionowskiej SMLW ma przeszło milionowy debet na funduszu remontowym, a rekordzista może pochwalić się długiem w wysokości 1,6 mln zł. Władze SMLW tłumaczą to przeprowadzoną termomodernizacją, jednak przy wejściu w życie nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, mieszkańcy tych bloków mogą na długie lata zapomnieć o remontach.

REKLAMA
REKLAMA

Żeby najlepiej zrozumieć istotę zmian w prawie spółdzielczym, trzeba się przenieść na... warszawskie Bródno. Istnieją tam bloki zadłużone nawet na 2 mln zł. Ich mieszkańcom władze spółdzielni zapowiedziały, że dopóki długi te nie zostaną spłacone, a fundusz remontowy dla danej nieruchomości nie wykaże bilansu dodatniego, to taki blok nie będzie remontowany. Ma to związek z wejściem w życie we wrześniu minionego roku ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Dotychczas spółdzielnia mogła pieniędzmi zgromadzonymi na koncie jednego bloku finansować remonty innego. Teraz robić tego nie może.

Skąd te długi?

Czy zatem legionowski blok, który ma np. ponad milion zł niedopłaty, nie będzie remontowany, dopóki na jego koncie nie pojawi się wystarczający na przeprowadzenie remontu bilans dodatni? Zapytaliśmy o to zarząd legionowskiej SMLW, który dość wymijająco odpowiedział nie tylko na to, ale i na inne pytania. - Jest to kolejne utrudnienie prowadzące do pogorszenia sytuacji remontowej budynków i ograniczającej możliwości stosowania idei spółdzielczości - ocenia nowe przepisy zarząd SMLW, po czym dodaje: - Jeśli remont był pilny, to stosowaliśmy ideę spółdzielczości. Taki remont był wykonywany zgodnie z obowiązującym regulaminem i rozliczany był w ramach funduszu remontowego jako pożyczka do spłaty. Po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest to utrudnione - odpowiedziała nam SMLW.

- To skandaliczne, mieszkam tu blisko 40 lat i nigdy z opłatami czynszu się nie spóźniałem. Teraz nagle okazuje się, że mogę zapomnieć o remontach bloku tylko dlatego, że na funduszu remontowym jest dług? A skąd ten dług? Jak go wyliczyli i jak gospodarowali naszymi pieniędzmi przez te wszystkie lata? - zastanawia się pan Eugeniusz z osiedla Jagiellońska.

Bloki z ponad milionowym długiem

Aby zdać sobie sprawę ze skali problemu, zapytaliśmy o pięć najbardziej zadłużonych bloków w zasobach SMLW. Jak się okazało, najgorzej pod tym względem jest na osiedlu Jagiellońska. Spółdzielnia dowodzi, że nie wynika to wcale ze złego zarządzania finansami, czy też trudnościami mieszkańców w regularnym opłacaniu czynszu, lecz głównie z przeprowadzonych niedawno prac termomodernizacyjnych. Rekordowe zadłużenie jednego z bloków sięgnęło już ponad 1,6 mln zł, ale SMLW podaje przykład kolejnych czterech bloków z osiedla Jagiellońska z zadłużeniem powyżej miliona zł. Mamy też bloki z saldem dodatnim na funduszu remontowym - rekordzista uzbierał blisko 600 tys. zł. Skąd tak olbrzymie dysproporcje? To głównie tajemnica poliszynela i... samej spółdzielni. Otóż okazuje się, że bilans otwarcia, ewidencja wpływów i wydatków na funduszu remontowym prowadzona jest na poszczególne nieruchomości dopiero od 2008 roku. Oznacza to, że wszelkie wcześniejsze pieniądze gromadzone na tym funduszu szły do "wspólnego worka", a dopiero od 10 lat są prowadzone rozliczenia dla każdego z bloków z osobna.

Długi trzeba będzie spłacić

Co zatem się stanie, gdyby lokatorzy danego bloku, który już teraz jest zadłużony "po uszy", zechcieliby odłączyć się od spółdzielni zawiązując wspólnotę? - Zgodnie z nowelizacją ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w przypadku wydzielenia się nieruchomości lub powstania wspólnoty mieszkaniowej zobowiązanie wynikające z sald na funduszu remontowym z tytułu przeprowadzonych remontów, zaciągniętego kredytu termomodernizacyjnego, lub na inny cel, zostanie rozliczone z użytkownikami lokali przedmiotowej nieruchomości na warunkach uzgodnionych z zarządem spółdzielni - odpowiada nam zarząd SMLW. Inaczej mówiąc, wszelkie długi trzeba będzie spłacić.

(DB)


  • Poleć
  • Udostępnij
  • Polub Tu Legionowo





30.03.2018 19:59 #jagielonska
a jakie to bloki, ja chciałbym wiedzieć czy mieszkam w bloku "złym"

  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych (tj. adresu IP, który zapisze się automatycznie) przez Echo Media Plus sp. z o.o. z siedzibą w Legionowie, ul. Wspólna 3.
Niniejsza zgoda jest warunkiem koniecznym do skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE.
Dane osobowe są przetwarzane w sposób zapewniający ich bezpieczeństwo i poufność. Z Inspektorem Ochrony Danych można kontaktować się mailowo pod adresem poczty elektronicznej: rodo@gazetaecho.pl.
Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w zakresie celu ich podania, tj. skomentowania artykułu i/lub opublikowania posta na forum portalu tustolica.pl.
W tym wypadku nie jest możliwe wycofanie zgody na przetwarzanie danych osobowych w postaci adresu IP.
Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w zakresie naruszenia prawa do ochrony danych osobowych lub innych praw przyznanych na mocy RODO.

komentarz: 


Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać pogrubienie i wpisz [b].
Na końcu pogrubienia wpisz [/b].
Ustaw kursor w miejscu, gdzie ma się zaczynać kursywa i wpisz [i].
Na końcu kursywy wpisz [/i].
 Kliknij na ikonkę, która chcesz wstawić w treści w miejscu kursora: 
adres url:
tytuł: 
adres e-mail:
tytuł: 

nick: 
hasło: 
powtórz hasło: 
e-mail: 
data urodzenia: 
płeć: 



REKLAMA

REKLAMA

REKLAMA


więcej
REKLAMA

 



REKLAMA

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Ogłoszenia drobne

Kupię mieszkanie
 Skup nieruchomości w atrakcyjnych cenach na terenie Warszawy i okolic, nawet 80 % wartości rynkowej. Zapraszam do kontaktu: 792 401 501

Usługi motoryzacyjne
 Holowanie 513-606-666

Działkę budowlaną sprzedam
 Oferta wypożyczenia 24h Oferuję pożyczki bez protokołu od 5 000 do 15 000 000 EUR przy rozsądnej stawce 2% dla wszystkich poważnych osób. Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z: rosedupenn@gmail.com

Grunt sprzedam
 Sprzedam Działkę w Komorowie 27400 m dojazd s8 70 km od warszawy działka leży obok Sadów Klemensa tel 727861900


TU dodaj swoje ogłoszenie
ZA DARMO w necie
ZA GROSZE w gazetach lokalnych
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Najnowsze wydanie

REKLAMA
© WSZYSTKIE PRAWA ZASTRZEŻONE
Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celach reklamowych i statystycznych oraz w celu dostosowania naszego serwisu do indywidualnych zachowań użytkowni­ków. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. Ustawienia dotyczące cookies można zmienić w przeglądarce. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
REKLAMA
REKLAMA